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Objektdaten

Gutes Raumgefühl citynahes EFH-Stadthaus m. Garten, direkt am Stadtwald gelegen.

Kennungi490124
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 125 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis pro m²1.450,00 €
Letzte Modernisierung2015
Grundstücksflächeca. 158 m²
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 43,14 m²
Baujahr1906
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 22,36 m²
StraßeDahlenerstraße 567
Lage41239 Mönchengladbach
Kaufpreis181.250,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienstadthaus wurde ca. 1906 erbaut, umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. So wurde ein sehr angenehmer, moderner Wohncharakter für die ganze Familie geschaffen. Wohlfühlen von Dach bis Keller, nur für Sie und Ihre Familie.

Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang an und überzeugen sich selbst, auch von dem guten Zuschnitt der Immobilie.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1125277

Ausstattung

6 Zimmer
1 Küche
1 Bad
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Waschküche
großer Keller
geräumige Terrasse
schöner Garten
Zugang auch über den Garten möglich

Lage

Mönchengladbach Rheydt-West / Hockstein
Wunderbare Lage in unmittelbarer nähe zu dem Erholungsgebiet Stadtwald und dem historischem Schmölderpark. Bevorzugte Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt.

Gute Infrastruktur; d.h. kurze Wege zu Kindergärten, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Das Zentrum von Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar, Mönchengladbach-Rheydt in 3 Minuten.

In ca. 2 Fahrminuten haben Sie Anbindung an die BAB 61, Neuss, Köln oder die Niederlande, sowie die BAB 52, Richtung Düsseldorf und Holland.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert220 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1906


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Maklervertrag kommt mit "Altunay-Immobilien", auf Grundlage der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit durch den Makler, für den Käufer provisionspflichtig zu Stande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der ausgewiesenen Courtage in Höhe von 3,
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