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Objektdaten

HERMSDORF: charmante, helle 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Kennung 5309
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 54 m²
Etage1
Lage13467 Berlin
Kaufpreis145.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende gelegen befindet sich die schöne, ansprechende Zweizimmerwohnung. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus ca. 10 Parteien. Die Wohnungen sind zumeist von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung hat ca. 54 m2 Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit Wannenbad, Flur nebst Abstellraum verteilen.
Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten ausgesprochen hell.
Obwohl es sich um eine ruhige Straße handelt wurden die Fenster auf Grund des Kopfsteinpflasters mit hochwertigen Schallschutzfenstern versehen.
Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.
An der Stelle eines Balkons gibt es einen schönen Erker. Der Innenhof ist grün gestaltet mit Beeten und Hochbeeten, wo sich sicher im Sommer ein schattiger Platz finden lässt.
Die Geschossdecke nach oben wurde durch den Eigentümer ebenfalls zusätzlich gedämmt.

Es besteht kein Sanierungsstau, da in den vergangenen Jahren alle anfallenden Instandhaltungsmaßnahmen getätigt wurden.
Das Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage fällt sehr niedrig aus.

Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnung wird spätestens zum 1.1.2018 bezugsfrei!

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum+ Keller
-teils begrünter Innenhof
-Fahrradabstellraum

Heizung mittels Gasheizung

-Elektrik von 1990
-Dach Neueindeckung ca. 2012
-neue Steigleitungen und Fallrohre
etc.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen von Hermsdorf in zentraler, S-Bahn-naher Lage.
Hermsdorf zählt als Ortsteil zum Bezirk Reinickendorf.
Hermsdorf gilt als sehr beliebte Wohnlage für Familien. Die Umgebung kennzeichnet sich durch kleinere Mehrfamilienhäuser, sowie durch prächtige Stadtvillen.
Verkehrstechnisch ist man hier gut angebunden über die wenige PKW-Minuten entfernte Stadtautobahn (A100) oder über Bus und S-Bahn (S1).
In unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich der S-Bahnhof Hermsdorf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in der fußläufig gelegenen Heinsestrasse und dessen Umgebung.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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