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Objektdaten

Zentrale und sehr gut frequentierte Lage eines Geschäftshauses Laden- und Büroflächen frei

Kennungi493168
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 1.200 m²
Letzte Modernisierung2018
Alt-/NeubauAltbau
Kaution3.300,00 €
LageZentrum Minden
Bezugsterminnach Absprache
Büroflächeca. 168 m²
HeizungsartGas-Heizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Nutzflächeca. 1.200 m²
Baujahr1940
Gewerbeflächeca. 300 m²
Lage32429 Minden
Miete zzgl. NK1.650,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in der Mindener Innenstadt - Nähe Zentrum stehen 2 Laden - Flächen im Erdgeschoß eines komplett sanierten Gebäudes für Handel, Büro, Praxis o.ä. zur Verfügung.

Große Fensterfronten und Platz für Außenwerbung sind vorhanden !!

Laden 1) blaue Fläche II
ca. 300 qm mit ca. 20 m Fensterfront
Kaltmiete € 1.650,-

Laden 2) gelbe Fläche III
ca. 600 qm mit ca. 10 m Fensterfront
Kaltmiete € 3.300,-

Beide Ladenflächen zusammen als Einheit ca. 900 qm
Kaltmiete € 4.950,-

Bürofläche 1. OG komplett ca. 168 qm
Kaltmiete € 1.370,-
oder 2 Teilflächen mit je ca. 80 qm

Beide Läden können jeweils einzeln übernommen werden oder da sich diese auch verbinden lassen, kann die komplette Fläche mit ca. 900 qm zu einem Geschäft zusammen geschlossen werden.

Die Flächen werden saniert und werden in einem malermäßig fertigen Zustand übergeben, so dass Wand- und Deckenflächen renoviert wurden. Im Deckenbereich werden die Kabel und Vorbereitungen für Lampen je nach Bedarf und Absprache bereits installiert und somit ist die Beleuchtung vom Mieter zu tragen; ebenso der Bodenbelag je nach Absprache.

Die Büroflächen sind bereits saniert und stehen zum Einzug bereit !

Bitte sprechen Sie uns an; gern vereinbaren wir einen schnellen Besichtigungstermin, um zu schauen, ob Sie Ihren Gewerbetraum hier leben können !

Freue mich auf Ihre Anfrage !!

Ausstattung

Komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Mindener Innenstadt !

Ladenflächen von ca. 300 und ca. 600 qm - komplett ca. 900 qm

Zusätzlich kann in dem 1. OG eine Bürofläche von insgesamt ca. 168 qm übernommen werden zu einer Kaltmiete von € 1.370,-. Diese Fläche kann ebenfalls geteilt werden in 2 x ca. 80 qm incl. Zugangsmöglichkeiten zu einer vorhanden Küche sowie der Sanitäranlagen.

Gern sende ich Ihnen das Exposé zu bzw. auch hier vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin !

Ich freue mich auf Ihre Anfragen !

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 83.000 Einwohnern in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom.

Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen nördlich des Durchbruchs der Weser durch das Weser- und Wiehengebirge. Hier verlässt die Weser das Weserbergland und fließt in die Norddeutsche Tiefebene.

Minden liegt 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück.

Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt.

Minden ist über die Bundesautobahnen A 2 und A 30 erreichbar, mit den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482.

Energieangaben

Baujahr1940

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt zahlbar nach Vertragsabschluß
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