Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Einfamilienhaus mit viel Potential!

Kennungi507829
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 190 m²
Grundstücksflächeca. 1.175 m²
Bezugsterminnach Absprache
Dachausbaumöglich
Garagenanzahl3
Barrierefreinein
Kellerflächeca. 50 m²
Baujahr1885
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Dachbodenflächeca. 12 m²
Anzahl separater WCs2
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Einliegerwohnungja
Einbaukücheja
Letzte Modernisierung2000
Vermietetnein
Lage98593 Floh-Seligenthal
Kaufpreis139.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie erwartet Sie hier, in dem gepflegten Einfamilienhaus, einer großzügiger Einliegerwohnung, ehemaligen Scheunengebäude, Garagen, Garten und Nebengelass sowie grünen Ruhezonen. Das gesamte Ensemble wurde in den vergangene Jahren sukzessive renoviert und erneuert. Viele bauliche Erneuerungen sind ab dem Jahre 2000 bis heute vorgenommen worden, sodaß sich das Objekt in einem gutem Zustand befindet und damit sofort nutzbar ist.
Das Wohnhaus über zwei Etagen verteilt sich in:

Untergeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Masterbad
- WC
- Einliegerwohnung

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 4 Wohnräume
Sowie:
Dachboden (zum Ausbau vorbereitet)
Kelleretage

Das Wohnhaus ist nach dem Erwerb sofort bezugsfertig.
Die Ausstattung im Masterbad mit Runddusche und Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheiztrockner ist schon perfekt. In der geräumigen Wohnküche befindet sich eine moderne, zeitlose Einbauküche, welche sich im Top-Zustand befindet und im Preis inkludiert ist. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit auch für die große Familie. Sozusagen „On Top“ befindet sich im Erdgeschoss eine separat zu begehende Einliegerwohnung. Vorstellbar wäre diese zur Vermietung oder auch als Ferienappartement (trägt somit u.U. einen Teil der Finanzierung) aber auch für Großeltern, Kinder im Teenie-Alter o.ä. Ausgestattet ist diese mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem kürzlich zum barrierefrei ausgebautem Badezimmer (bodengleiche Dusche u.a.). Die gesamte Einliegerwohnung verfügt über ca. 50 qm Wohnfläche. Die Zimmer im Obergeschoss sind individuell nutzbar als z.Bsp. als Kinderzimmer, Schlafzimmer , Arbeitsraum etc. Die Beheizung des gesamte Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich/alternativ mit einer Holz-Heizung betrieben.
Im gepflegten Garten und Hofbereich befindet sich ein massives, geräumiges, ehemaliges Scheunengebäude mit ca. 80 qm Grundfläche. Hier ist u.a. eine Unterstellmöglichkeit für 2 PKW gegeben. Eine weitere PKW-Garage sowie das anschließende Nebengebäude mit Abstellräumen, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Sie zögern noch? Warten Sie nicht zu lange, die Zeiten sind günstig um sich hier sein eigenes, geräumiges Zuhause mitten im Thüringer Wald zu schaffen. Kontaktieren Sie uns per eMail oder telefonisch um einen Termin zur Beratung bzw. Besichtigung zu vereinbaren! Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Absprache sowie in unserem Beisein.
IHRE ONLINE-ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis dafür,dass nur Anfragen mit Angabe folgender Kontaktdaten bearbeitet werden: vollständiger Name, aktuelle Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer.

Ausstattung

HINWEIS FÜR IHRE ONLINE-ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis dafür,dass nur Anfragen mit Angabe folgender Kontaktdaten bearbeitet werden:vollständiger Name,aktuelle Anschrift,eMail-Adresse & Telefonnummer.Ein Exposé-Versand oder Übermittlung von Photos durch uns,erfolgt deshalb nur nach Angabe von kompletter Übersendung Ihrer Adressdaten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt d. schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Wenzel Immobilien Erfurt UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns.Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit & Aktualität dieser Angaben.Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen welche auf unserer Website abrufbar sind.

Lage

In der Gemeinde Floh-Seligenthal OT Seligenthal. Mischgebiet, Ortslage, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Erschließung

Sanierungen:
1991 Heizungen
1994 Dach / Neuanstrich Fassade/Versiegelung 2014
2002 Fenster/Rolläden
2006 Fassade
2009 Außenpflaster, Teilbereiche
2010 Masterbad
2015 Flur/Treppenhaus
2016 Bad Einliegerwohnung
2017 Haustüren

Bebaubarkeit

Jährliche Nebenkosten (ca.):
Versicherung inkl. Elementarschäden ca. 500,-€
Grundsteuer ca. 400,-€
Müllentsorgung ca. 140,-€ /3 Personen
Wasser ca. 800,-€ (2 Haushalte)
Strom ca. 1.000,-€
Gemeinschaftsantenne ca. 40,-€

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141.21 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.07.2027
Baujahr1885
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 54 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 145.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  13467 Berlin
  Kaufpreis 1.200.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 170 m²
  10717 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.595,00 €
  Verkaufsfläche
  13437 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.400,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 76 m²
  13437 Berlin
  Kaufpreis 180.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 250 m²
  13467 Berlin
  Kaufpreis 595.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16727 Velten
  Kaufpreis 325.000,00 €
  13465 Berlin
  Kaufpreis 900.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Wenzel Immobilien Erfurt akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Wenzel Immobilien Erfurt erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Käuferprovision ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
TOP