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Objektdaten

WITTENAU: 2,5-Zimmerwohnung mit Aufzug und Südbalkon-in Verkaufsabwicklung

Kennung 5312
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 72,43 m²
Wohngeld200,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1967
Etage6
Lage13437 Berlin
Kaufpreis180.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und umfasst im Komplex insgesamt 205 Wohneinheiten auf die Häuser verteilt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses wurde wärmegedämmt, sowie im Bereich der Balkonaußenbrüstungen saniert und neu gestrichen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss, welches man bequem mit dem Fahrstuhl erreichen kann in einer begehrten Nord-Südausrichtung.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, 1 Diele, eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Wannenbad, einen großzügigen Balkon in Südausrichtung und Blick in die gepflegte Gartenanlage und einen weiteren französischen Balkon.

Die Wohnung ist in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigem Zustand. Die Einbauküche, sowie die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Im Gegenzug dafür sind alle Fenster komplett erneuert worden.

Der große Garten mit Kinderspielplatz, sowie das Haus und die gesamte Anlage werden durch ein im Haus wohnhaftes Hausmeisterehepaar sorgsam gepflegt.

Für den PKW gibt es Stellplätze auf dem Hausparkplatz.
Abgerundet wird das Angebot durch den Keller, der der Wohnung zugehörig ist.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

2,5 Zimmer
1 Gäste-WC
1 Badezimmer mit Wannenbad
1 Balkon
1 französischer Balkon
1 Keller
Personenaufzug
Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in Reinickendorf, im Ortsteil Wittenau, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Der U-und S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer Klinik ist ebenso fußläufig schnell erreichbar wie die Bushaltestelle des Schnellbusses, des M21. Auch die Stadtautobahnauffahrt auf die A100 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Zwei Stationen bis nach Tegel, 15 Minuten nach Mitte-quasi ideal gelegen.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (der Clou, die Hallen am Borsigturm, die Märkische Zeile), Ärztehäuser, Schulen jeglicher Ausrichtungen sowie Kindergärten etc..

Auch der Freizeit-und Erholungswert ist sehr hoch. Der Kienhorstpark, das Strandbad Lübars, der Volkspark Wittenau, der Tegeler Forst, der Steinbergpark oder der Tegeler See sind nicht weit entfernt.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


157.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert157.9 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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