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Objektdaten

TIPP - Einfamilienhaus mit Gewerbeobjekt sowie zusätzlichem Grundstück für Hinterhausbebauung

Kennungi508779
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer10
Wohnflächeca. 222 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Kellerflächeca. 84 m²
Grundstücksflächeca. 791 m²
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzanzahl6
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1937
Lage32584 Löhne
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kombination aus Arbeiten und Wohnen; gelegen an einer sehr gut frequentierten Straße in einem Ortsteil von Löhne.

Mehrere Möglichkeiten können nach Erwerb genutzt werden:

Renditeobjekt:
Das Gebäude wird als Gewerbeobjekt weiter an den jetzigen Betreiber vermietet.

Kombinierte Möglichkeit Gewerbe/Wohnen:
Genutzt werden kann das gesamte Gebäude als Ladenlokal mit Bürotrakt, als Büro- oder Praxisfläche mit der Möglichkeit das Dachgeschoß als Wohnung zu nutzen; oder aufgrund der angrenzenden bebaubaren Fläche von 491 qm, ein Wohngebäude zu errichten und das vordere Haus als selbstgenutzte Gewerbefläche zu nutzen.

Neubau mit Vermietung des Gewerbegebäudes:
Das vordere Gebäude als Gewerbeobjekt weiterhin vermieten und auf der angrenzenden Baufläche einen Neubau nach Ihren Wünschen errichten. Ein Wegerecht ist bereits vorhanden; auch hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten.

Sprechen Sie mich bitte an!

Ich werde mit Ihnen gern eine Ortsbesichtigung mit einer Beschreibung der einzelnen Möglichkeiten durchführen.

Lage

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwas 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im Ostwestfälichen Kreis Herford. Wikipedia

Bebaubarkeit

Grundstücksfläche für Neubau: ca. 491 qm

Das komplette Grundstück ist teilbar, so dass der Bauplatz vom vorderen Gebäude getrennt werden kann.

Energieangaben

Baujahr1937

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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