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Objektdaten

Leider schon vermietet: Charmantes Haus in ruhiger Lage von Trautheim- SOFORTBEZUG möglich!

Kennungi517005
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 200 m²
Grundstücksflächeca. 400 m²
Nebenkosten150,00 €
Warmmiete1.600,00 €
Nutzflächeca. 30 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen3
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartElektro-Heizung
Einbauküchenein
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Gäste-WCja
Kellerja
Kaution3.750,00 €
Bezugsterminsofort
Baujahr1976
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenmiete50,00 €
Garagenanzahl1
Letzte Modernisierung2017
Lage64367 Mühltal
Miete zzgl. NK1.400,00 €

Objektbeschreibung

Sie wollen noch zum Ende der Sommerferien umziehen - kein Problem!!

Dieses hochwertig modernisierte Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Trautheim. Nur einen Katzensprung zu Merck, FH oder in die Innenstadt von Darmstadt.

Im Erdgeschoß verfügen Sie über die geräumige Wohnküche - hier paßt Ihre Küche prima rein! Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, daß mit einer Bogentür zum Wohnzimmer verbunden ist. Der glockenhelle Wohnbereich besticht durch seine großen bodentiefen Fenster mit Blick auf den Balkon und in Ihren uneinsehbaren Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein KInder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Schlaftrakt verfügen Sie 3 Schlafzimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie über das Jumbo-Bad mit übergroßer Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen - alles ganz neu....

Insgesamt gibt ein zwei Terrassen und 1 Balkon. Selbstverständlich gibt es auch noch 3 Kellerräume.

Ihr Auto findet in der Garage Platz und in der dazugehörigen Hofeinfahrt können 1 bis 2 weitere Autos vor der Garage parken.

Bei einer Miete von Euro 1.450 inkl. Garage sollten Sie nicht zu lange zögern und direkt eine Mail schicken, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Ausstattung

Topp ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Trautheim:
* Hauptbad mit Jumbo-Dusche, Badewanne und Doppelwachstisch
* separates Gäste-WC
* eigener, pflegeleichter Garten, uneinsehbar
* großzügige Wohnküche
* Esszimmer und Wohnbereich
* 1 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer im EG
* 3 weitere Zimmer im OG
* Nutzfläche im Keller
* 1 Garage und 1-2 Stellplätze davor
SOFORTBEZUG möglich!!

Lage

Trautheim gehört zu den beliebtesten Lagen im Grüngürtel von Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Stichweg und ist für Fremde von keiner Seite einsehbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Mühltal vorhanden.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum HBF Frankfurt. Aber auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt, die ca. 7 km entfernt liegt. Über die die Autobahnen A 5/67, die nur ca. 10 Min. entfernt sind, erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, den Airport Frankfurt und Frankfurt in kürzester Zeit . Mit dem Fahrrad benötigt man in die Stadt durch den Wald etwa 20 Min.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind direkt vor Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School befindet sich im nahegelegenen Seeheim.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren, oder Klettergarten - hier haben Sie alles vor der Haustüre.
Im nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit. Ihr Haus liegt unmittelbar in Waldrandlage.

Energieangaben

0
200
>400


175.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert175.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.06.2019
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1976


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Best Homes 4 You UG akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Best Homes 4 You UG erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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