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Objektdaten

WILMERSDORF: Tolle, helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Balkonen

Kennung 5314
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 170 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Gäste-WCja
Möbliertnein
Nebenkosten210,00 €
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1989
Warmmiete1.935,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Etage5
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etagenzahl5
Einbaukücheja
Lage10717 Berlin
Miete zzgl. NK1.595,00 €

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende gelegen befindet sich die angebotene wunderschöne helle 3 -Zimmerwohnung. Der Personenaufzug geht bis 4.Etage, so dass man nur eine Treppe zu Fuß zur Wohnung geht.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1986 ausgebaut.

Folgende Aufteilung findet man vor:
-Eingang/Diele (mit Fluchtweg in das zweite Treppenhaus)
-Wohnzimmer mit großzügigem Balkon/Terrasse (ca. 5,5m2) in Südausrichtung
-mit angeschlossener offener Designerküche (mit elektrischen Geräten), die über paar Stufen tiefer gelegt ist und somit zum Wohnzimmer hin mit einem langen Tresen abschließt
- ein Arbeits-oder Kinderzimmer in Nordausrichtung
-ein Gäste-WC
-ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad
-ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und angeschlossenem Balkon zum Innenhof

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Die großen, zahlreichen Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung.
Wohn-und Schlafbereich sind durch drei Treppenstufen räumlich voneinander getrennt.
Zusätzlich wird ein großer Keller gesondert mit vermietet (5€/Monat).

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Lage

Das Objekt liegt mitten im beliebten Güntzelkiez im Herzen von Wilmersdorf. Es existiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zwischen den U-Bahnhöfen Güntzelstraße und Berliner Straße. Der Kurfürstendamm ist wenige U-Bahnstationen entfernt, des Weiteren befinden sich der Volkspark Wilmersdorf in der Nähe, dort kann man sich bei einem Spaziergang oder beim Joggen zu entspannen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus-, S-Bahn- und U-Bahnlinien sorgen für ausgesprochene Mobilität. Mit dem Auto können Sie über die nahegelegene Stadtautobahn A100 das gesamte Stadtgebiet oder den Berliner Ring erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


159
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert159 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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