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Objektdaten

Cosy - Kapitalanlage, vermietet, in schöner Wohnlage

Kennungi521856
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 56,55 m²
HeizungsartFernwärme
Einbaukücheja
Etagenzahl4
Etage1
Wohngeld179,35 €
Kaufpreis pro m²1.765,00 €
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Jahresnettomiete3.374,04 €
Lage12437 Berlin
Kaufpreis99.815,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich unweit des Erholungs-und Freizeitparks Treptower Park. Durch die Kombination aus Idylle und einem großen Angebot aus Kultur und Freizeiteinrichtungen überzeugt der Stadtteil Treptow mit seiner Zentrale Lage. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Einkaufcenter Park Center befindet sich in der Nähe. Das Gebiet um die Elsenstraße herum hat sich inzwischen zu einem Szenekiez entwickelt. Attraktiv und gemütlich eingerichtete Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Entfernung, sowie auch im Haus. Auch die bekannten Szenen Kieze wie das Paul-Linke-Ufer, und Kreuzkölln sind fußläufig zu erreichen.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten machen den Bezirk ausgewogen und Interessant. Die ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Die S-Bahnstationen Plänterwald oder Baumschulenweg sind in 10 Minuten erreichbar und bieten Ihnen eine günstige Verkehrsverbindung dank der S-Bahnlinie S 41/S 42/S 45/ S 46.
Die Ringbahn verbindet Sie in wenigen Minuten zum Stadtkern. Die Buslinien 165 und 166 sind vor der Tür zu erreichen.
Durch die Erweiterung der Stadtautobahn A100 wird es zusätzliche Anbindung am Treptower Park geben und den Weg in die City nochmals verkürzen.

Energieangaben

0
200
>400


85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert85 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.10.2018
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Adorable Immobilien Berlin GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Adorable Immobilien Berlin GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
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