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Objektdaten

Erbbau-Grundstück mit Baugenehmigung, Mauern/Freising

Kennungi52246
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Baunutzungallgemeines Wohngebiet
Grundstücksflächeca. 234 m²
ErschliessungVoll erschlossen
Abrißnein
Baugenehmigungja
Lage85419 Mauern
Kaufpreis25.500,00 €
Provision für Käufer 1)keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das unbebaute Baugrundstück ist beplant inkl. Baugenehmigung. Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte (EG +1. OG + DG), wahlweise ist es möglich das anlgrenzende Grundstück mit zu erwerben und ein Doppelhaus zu errichten. (Größe beider Grundstücke insgesamt ca. 468 m²)

Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Erschließungsbeiträge sind bereits bezahlt. Es ist bebaubar nach dem qualifizierten Bebauungsplan mit folgenden Regelungen:

- maximale Grundfläche: 85 m²
- maximale Geschossfläche: 170 m²
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- Baukörperlänge ca. 7 m x 11 m
- Wandhöhe ca. 6 m
- offene Bauweise
- maximal 2 Vollgeschosse
- Satteldach

Der Erbbauzins beträgt im Jahr 5,62 Euro / m². Der Erbbauvertrag läuft noch 75 Jahre.

Es können auch zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 468 m² zum Preis von 50.400,- (keine zusätzliche Käuferprovision) gekauft werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Mauern, 4 Km nord-westlich von Moosburg im Landkreis Freising. Es befindet sich oberhalb der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A92 mit Anschluss zur A9 bzw. A99 erreichen Sie in 15 Minuten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Müller-Groscurth Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Müller-Groscurth Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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