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Objektdaten

Auf dem Lande....

Kennungi525342
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
BaunutzungDorfgebiet
Grundstücksflächeca. 2.420 m²
ErschliessungTeilweise erschlossen
Abrißnein
ErbbaurechtNein
Lage18279 Lalendorf-Tolzin
Kaufpreis39.900,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

... die schöne, frische Landluft genießen... die Ruhe genießen... am Dorfleben teilnehmen und trotzdem nicht von der Außenwelt abgeschnitten zu sein ?
Dann ist das sicherlich genau das richtige Baugrundstück für Sie?

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sehr schönes Baugrundstück von ca.
2420 m²!
Da ist genug Platz für Kinder zum spielen und toben.

Das Baugrundstück wird ohne eine Bindung an einen Bauträger oder einer Hausbaufirma verkauft! Es besteht auch kein Bauzwang!

Nach Rücksprache mit den Eigentümern wäre eventuell auch eine Teilung möglich.

Durch die gute Autobahnanbindung im nahe gelegenen Plaaz und den relativ kurzen Entfernungen zu den Metropolen Berlin ( ca. 185 km. ) und Hamburg ( ca. 215 km. ) eignet sich das Baugrundstück auch hervorragend als Wochenendgrundstück!

Die Gegend hat einen sehr hohen Freizeit-und Erholungswert und so kann der gestresste Großstädter so richtig entspannen!

Weitere Unterlagen sowie weitere Fotos liegen uns vom Baugrundstück vor, welche wir Ihnen sehr gerne bei Interesse und eventueller Kaufabsicht zusenden.
Unterlagen wie auch ein ausführliches, aussagekräftiges Exposè vorab sind sehr gut, eine Besichtigung viel besser! Denn persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!
Deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr gerne auch an den Wochenenden und Feiertagen! Wir freuen uns auf Sie!

Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die Richtige Entscheidung treffen!

Ausstattung

Die Highlights in einer kurzen Zusammenfassung

+++ großes Grundstück +++
+++ sehr ruhige Lage +++
+++ keine Baubindung / kein Bauzwang +++
+++ auch als Wochenendgrundstück +++
+++ ca. 10 km. zur Autobahnauffahrt A19 ( Plaaz ) +++
+++ ca. 5 km zum Bahnhof-öffentlicher Personennahverkehr +++
+++ ca. 20 km. bis Güstrow +++
+++ ca. 48 km bis Rostock +++

und..... keine 100 km zur Ostsee !

Lage

MV tut gut! Das Baugrundstück befindet sich im wunderschönen Bundesland Mecklenburg Vorpommern, dem Land zum Leben
In 18279 Lalendorf im Orteil Tolzin einem sehr schönen Ort unweit der Barlachstadt Güstrow.

Das Baugrundstück, dabei handelt es sich um ein Eckgrundstück, ist sehr ruhig gelegen in einem sehr angenehmen Umfeld mit sehr netten, aufgeschlossenen Nachbarn.

Trotz der sehr ruhigen Lage zwischen Feldern und Wiesen sind Sie keinesfalls von der Außenwelt abgeschnitten.
In knapp 10 km. befindet sich die Autobahnauffahrt zur A19.
Auch wenn Sie auf den öffentlichen Personennahverkehr angewiesen sind oder diesen gerne nutzen, so ist dies auch kein großes Problem.
Im knapp 5 km. entfernten Plaaz befindet sich ein Bahnhof, mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Von dort haben Sie regelmäßige Verbindung mit der S- Bahn und oder Regionalexpress ( RE ) nach Güstrow ( ca. 20 km ) und in die Hansestadt Rostock ( ca. 48 km ).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- verschiedene Supermärkte / Discounter -, Schulen verschiedener Stufen/Fachrichtungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindertagesstätten sowie Banken und Apotheken finden Sie in Teterow ( ca. 16 km. ) oder in Güstrow.

Übrigens, sind Sie gerne am Wasser, mögen Sie Wassersport ?
Kein Problem- ca. 30 km bis Krakow am See und ca. 64 km. bis zur Ostsee ( Markgrafenheide ) .

Erschließung

Nach Auskunft der Eigentümer / Auftraggeber ist das Baugrundstück teilweise erschlossen.
Welche Medien an der Grundstücksgrenze liegen und welche Medien in der Straße liegen bzw vorhanden/nicht vorhanden sind, erfahren wir in den kommenden Tagen von den Eigentümern/Auftraggebern und teilen wir Ihnen dann sehr gerne auf Anfrage mit.

Die Erschließungskosten von der Grundstücksgrenze sowie von der Straße zur Grundstücksgrenze und weiter zum ( zukünftigen ) Haus sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten gehören zu den sogenannten, üblichen Baunebenkosten.

Bebaubarkeit

Nach Auskunft der Eigentümer darf das Baugrundstück im Rahmen der Nachbarbebauung bebaut werden.
Ein Bungalow oder eine 1,5 geschossige Bauweise wäre möglich.
Auch wenn Sie andere Vorstellungen haben freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und erkundigen uns sehr gerne für sie bei den zuständigen Behörden / Ämtern.

Durch die sehr enge, lange Kooperation mit drei sehr namhaften, renommierten, langjährig auf dem Markt befindlichen Hausbaufirmen, sind diese Ihnen sehr gerne bei der Beratung / Planung Ihres Traumhauses behilflich ! Sehr gerne auch am Wochenende!

Sie möchten gerne Massiv, in Fertigteil Bauweise (Holzständer Konstruktion ) oder vielleicht ganz aus Holz im skandinavischen Stil / Blockhaus bauen ? -
Sprechen Sie uns an und besuchen Sie eines der Musterhäuser / Verkaufsbüros und informieren Sie sich bei einer Tasse Kaffee / Tee VÖLLIG UNVERBINDLICH über die verschiedenen Möglichkeiten!
Die sehr erfahrenen, kompetenten Hausfachberater stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Termin! Wir freuen uns sehr auf Sie !

Nutzen Sie auch den " Tag der offenen Baustelle" und tauschen Sie sich an diesem Tag mit anderen Bauherrn aus!
Demnächst finden wieder "Tage der offenen Baustelle" um Berlin/Brandenburg sowie Mecklenburg-Vorpommern statt.
Nutzen Sie einen dieser Tage und informieren Sie sich völlig unabhängig durch Gespräche mit den Bauherren!
Nähere, sehr ausführliche Informationen und Termine über uns !
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht!

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Provisionshinweis: zuzüglich 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( 19 % ).Fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag.
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