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Objektdaten

WAIDMANNSLUST: Ladenfläche mit Topausstattung in zentraler Ecklage

Kennung 5316
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 80 m²
Warmmiete1.350,00 €
Nebenkosten350,00 €
Etage0
Verkaufsflächeca. 80 m²
Lage13469 Berlin
Miete zzgl. NK1.000,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Tolles Ladengeschäft mit Boutique-einrichung in günstiger Ecklage in Durchfahrtsstraße vom Frohnauer Norden (Richtung Tegel beziehungsweise zur Stadtautobahn).
Der Laden hat eine Fläche von insgesamt ca. 80m2 mit einer ansprechenden Ladenfläche, einer Alarmanlage, neuen Designer-Heizkörpern, 4 Markisen etc.

Die kleine Küche, sowie die Toilette sind ebenfalls mit ausgewählten Markenfabrikaten mieterseits eingerichtet worden.

Der großzügige Außenbereich um den Laden eignet sich als Stellfläche für Ausstellungsstücke oder kleinen Bistrotischen.
Ein Restaurant wird vermieterseits nicht genehmigt.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
-Beleuchtung durch indirekte Downlights mit Energiesparlampe
-Designerküche der Firma Alno mit Geschirrspülmaschine
-neue Markisen
-Alarmanlage
-neue Heizkörper nach Spezialanfertigung
und vieles mehr...

Lage

Waidmannslust ist ein nördlicher Villenvorort von Berlin.
Eine betuchte Klientel aus dem umliegende Villenviertel in Waidmannslust, sowie aus Hermsdorf und Frohnau warten auf den neuen Pächter.

In einer Ecklage mit Tempo 30-Zone in der Dianastraße gelegen, in erholsamer Situation und doch stark frequentiert, nahe am Steinbergpark.

Ebenfalls unmittelbar um die Ecke befindet sich die Salvatorschule.

Herauszuheben sind die hervorragenden Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Waidmannslust: 5 min Fußweg
S-und Bahn Wittenau: 15-20 min Fußweg
Busverbindung nach Tegel: in 3 min Fußweg
Autobahnauffahrt: 5 min mit PKW
Hauptbahnhof: 30 min von Tür zum Bahnsteig

Hervorragende Schulen, Kitas und Sportanlagen findet man in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Tegeler Forst an, sowie das Strandbad Lübars, welches sich in ca. 2 km Entfernung befindet.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Laufzeit von mind. 1 Jahr eine Provision von 2 Nettokaltmieten, für einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mind. 3 Jahren eine Provision von 3 Nettokaltmieten zuzüglich MWSt. fällig bei Mietvertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
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