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Objektdaten

Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig !

Kennungi532331
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 118 m²
Einbaukücheja
Dachausbauausgebaut
Anzahl separater WCs1
Grundstücksflächeca. 1.435 m²
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1833
HeizungsartOfenheizung
HeizungsartElektro-Heizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerKohle/Koks
Befeuerung/EnergieträgerStrom
BezugsterminNach Vereinbarung
Letzte Modernisierung2000
Kellerflächeca. 0 m²
Einliegerwohnungja
Gäste-WCja
Kellernein
Lage01774 Klingenberg
Kaufpreis59.000,00 €
Provision für Käufer 1)5000 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Wir offerieren Ihnen ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus ( Baujahr etwa 1833/ Umbau 1976 ), welches sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage von Pretzschendorf befindet.
Die Wohnflächen verteilen sich über EG, OG sowie DG. Im OG befindet sich eine gesonderte Wohnung. Hier besticht vor allem die sehr großzügige Terrasse, welche sie über die Küche erreichen können. Diese wurde im Jahre 2013 komplett erneuert.

Beheizt wird das Haus mittels Nachspeicheröfen ( Baujahr 1994 AEG) bzw. eines Ofens ( Festbrennstoffe ) im EG.
Das Warmwasser wurd über einen gesondereten Boiler angesichert ( im Moment defekt ).
Die Deckenhöhen der Zimmer betragen im EG ca. 2 Meter und im OG ca. 1,88 Meter.

Die Fenster sind als Doppelfenster ( DDR Zeiten ) ausgeführt und wurden teilweise mit Außenrollos versehen.

Zum Haus gehört eine Sitzecke, sep. Schuppen, Werkstatt, Raum mit Wasserversorgungsanlage, Kaninchenstall, 2 Garagen, davon eine direkt am Haus.

Besonderheit: Für das Flurstück 402/3 ( ca. 30 m² ) existiert ein Pachtvertrag mit der Gemeinde Pretzschendorf ( ehemalige Abwassergrube ).

Ausstattung

Spitzboden;
DG: Zimmer, Zimmer, Zimmer ( mit Nachtspeicherofen );
OG: Schlafzimmer, WC, sep. Wohnung mit Küche und Austritt zur Terrasse, Wohnzimmer, Lesezimmer, Schlafzimmer;
EG: Bad ( wandhoch gefliest ) mit Eckwanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz; Küche, Flur, Wohnzimmer, Dusche mit Waschbecken, Speisekammer, Warmwassrboiler;

Lage

Pretzschendorf liegt 460 m über NN und wurde 1337 erstmalig urkundlich erwähnt. Der Ort hat ca. 1990 Einwohner und erstreckt sich über mehrere Kilometer. Die gute Infrastruktur widerspiegelt sich in der Ansiedlung mehrerer Kleinbetriebe sowie im gutem Versorgungsbereich. Verkehrstechnisch ist der Ort durch Linienbusse in Richtung Frauenstein, Freiberg, Dippoldiswalde, Freital sowie in Richtung Dresden gut angeschlossen.
Durch das rege Vereinsleben und das Markttreiben über das ganze Jahr, ist Pretzschendorf ein beliebtes Ausflugsziel. Als Sehenswürdigkeiten ist besonders die attraktiv gestaltete Dorfkirche und die nahe gelegene Klingenberger Talsperre hervorzuheben.

Erschließung

Die Medien Wasser ( über eigenen Brunnen ), Abwasser ( am zentralem Netz angebunden ), Elt, Telefon und Fernsehen liegen am Obejkt an.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert302.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis19.10.2027
Baujahr1833
Befeuerung/EnergieträgerKohle/Koks
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch H & D Immobilien-Service akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch H & D Immobilien-Service erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die angegebene Maklercourtage versteht sich als Pauschale und enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ).
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