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Objektdaten

Herrliche 2 Zimmer im Sfl. 3. OG mit Südwestbalkon im Bötzow-Viertel

Kennungi534600
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 59,68 m²
Einbaukücheja
Warmmiete924,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab01.02.2018
Balkon/Terrasseja
Zustandsaniert
Zustandgepflegt
Heizkosten pro Monat60,00 €
Bezugstermin01.02.2018
Baujahr1900
Etage3
Nebenkosten149,00 €
Etagenzahl5
Kaution2.325,00 €
WBS erforderlichnein
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugnein
Letzte Modernisierung2006
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Lage10407 Berlin
Miete zzgl. NK775,00 €

Objektbeschreibung

Abseits des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zum Kollwitzplatz/Kulturbrauerei/Kastanienallee benötigen Sie ca. zehn Minuten Fußmarsch- wohnen Sie im 3. OG des Seitenflügels dieses sehr behutsam und hochwertig sanierten herrschaftlichen Altbaus äußerst ruhig.
Die 2008 bestens sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität (für ein Pärchen oder als Single) auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem großen Schlaf- und dem etwas kleineren Wohnzimmer über eine klasse separate Küche mit schnuckeligen Einbauküchenmöbeln (ohne Geschirrspüler), über ein ansprechendes Wannenbad (ohne Fenster aber mit Platz für die Waschmaschine), einen herrlichen Südwestbalkon und ein Gäste-WC.
Eine schön große Kammer ist vom Schlafzimmer zu betreten und kann auch bestens als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Die Böden in der Wohnung sind in Echtholzparkett belegt.
Das Haus wurde vor zehn Jahren vollständig modernisiert und verfügt somit über neue Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Video-Gegensprechanlage, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schön angelegten Innenhof.
Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Käthe-Niederkirchner-Strasse verbindet die Greifswalder Strasse mit der Straße Am Friedrichshain (welcher in drei Minuten betreten wird) und wird mittig gekreuzt von der Bötzowstrasse, die diesem bürgerlichen Bereich des Prenzlauer Bergs namengebend Pate stand. Die Hausnummer 36 befindet sich im mittleren Bereich der Strasse und somit nahe der Straßenbahn.Unweit der \"Szene-Meilen\" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig und bourgeois in einer symphatischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert113 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.12.2022
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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