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Objektdaten

Wohn,- und Geschäftshaus in Velgast - Ostseenähe

Kennungi556532
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 135 m²
Grundstücksflächeca. 3.000 m²
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1920
Lage18469 Velgast
Kaufpreis170.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Immobilien am Markt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB.

Im Ortskern von Velgast befindet sich dieses 3000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem massiven Wohn, - und Geschäfthaus aus dem Jahr 1920. Hofseitig komplettiert eine Scheune sowie ein Holzhaus inkl. Garage das Gebäudeensemble.
Der Wohnteil des Gebäudes erstreckt sich auf ca. 135 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, gibt es im EG ein Esszimmer, Küche, Bad und eine große Diele. Im DG befindet sich das Schlafzimmer, ein Bad und mehrere Gästezimmer. Hier bietet der Boden noch eine Ausbaureserve. Das Kellergeschoss wird als Heizungskeller für die Gasheizung genutzt. Alle Räume haben einen Parkett bzw. Laminatboden, Fenster sowie auch die Türen bestehen aus Holz oder Kunststoff. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Der geschäftliche Teil des Hauses wurde als Bäckerei genutzt. Eine gewerbliche Nutzung dieser Räume durch einen Handwerksbetrieb ist genauso vorstellbar wie auch der Umbau in Wohnungen, die vermietet werden können.
Alle Medien sind vorhanden.

Lage

Makrostandort – Hansestadt Stralsund

Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und die viertgrößte Stadt des Landes.
Stralsund ist seit 1991 Fachhochschulstadt und als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum und weitere Attraktionen und Kulturveranstaltungen, wie die jährlichen Wallensteintage. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Spitzentechnologien wie der Informationstechnik.
Zusammen mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Stadtgebiet umfasst 38,97 km², was Stralsund mit 57.301 Einwohnern zur am dichtesten besiedelten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Mikrolage Velgast

Velgast ist eine Gemeinde westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet. Die Gemeinde ist die flächen- und bevölkerungsmäßig größte Gemeinde im Amt.
Velgast liegt zentral zwischen den wirtschaftlichen Motoren der Region. Hierzu zählen die Hansestadt Rostock, die Hansestadt Stralsund und die Hansestadt Greifswald. Durch die gute Verkehrsanbindung zum Beispiel über die A20 oder den überregionalen Bahnverkehr ist die Gemeinde Velgast gut zu erreichen.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste, die wunderschöne Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Radwegen bieten dem Erholungssuchenden jede Menge interessanter Schauplätze, angenehm unverbrauchte Luft und die Möglichkeit, mal abzuschalten.


Energieangaben

Baujahr1920

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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