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Objektdaten

Kapitalanleger aufgepasst! 3,89 % Nettorendite, auf Erbpacht

Kennungi55897
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 77 m²
Baujahr1962
Etage7
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl7
Wohngeld365,00 €
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Zustandrenovierungsbedürftig
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage80993 München
Kaufpreis163.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach.
Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet. Die Nettorendite beträgt 3,89 %.

Alle Zimmer der geräumigen Wohnung sind vom Flur zu erreichen. Über das Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick über die Dächer Münchens sowie auf die Alpen. Hier genießen Sie in aller Ruhe ohne Verkehrslärm Ihren Feierabend.

Es handelt sich um ein Erbpachgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins ist im Hausgeld bereits enthalten und beträgt 94 Euro.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. An Gemeinschaftsflächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit thermoisolierten Kunststofffenstern ausgestattet.

In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche. Diese gehört zum Inventar der Wohnung.

Bodenbeläge:
- Wohnzimmer: Teppichboden
- Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer: PVC-Boden

Das Badezimmer mit Badewanne ist freundlich gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
- Fassadensanierung vor 5 Jahren
- Sanierung des Daches vor 10 Jahren

Lage

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Moosach, im Norden von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. das Olympia Einkaufszentrum, REWE oder Norma befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn Station "Olympia-Einkaufszentrum" ist in max. 10 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn fährt nur 15 Minuten bis zum Marienplatz.

Energieangaben

0
200
>400


87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1962
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Müller-Groscurth Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Müller-Groscurth Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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