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Objektdaten

Sehr schöne, vielseitig nutzbare Laden-/Büroflächen im Kiez !

Kennungi560018
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 72,86 m²
Zustandgepflegt
Fahrzeit Flughafen30
Anzahl separater WCs1
Letzte Modernisierung2006
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagParkett
BodenbelagFliesen
Baujahr1900
Verkaufsflächeca. 55 m²
Etage0
Nebenkosten195,00 €
Etagenzahl0
Nutzflächeca. 72,86 m²
Kaution3.297,00 €
Heizkosten pro Monat95,00 €
Fahrtzeit BAB20
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Warmmiete1.294,00 €
Lage10247 Berlin
Miete zzgl. NK1.099,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein schönes, vielseitig nutzbares und modernes Atelier / Büro oder Nonfood-Laden in der Rigaer Straße (nahe dem Schleidenplatz), im schönen Kiez - bis zum Ringcenter und dem U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee benötigen Sie nur ca. eine Minute Fußmarsch!
Das Altbaugebäude wurde vor 11 Jahren vollumfänglich saniert und die hier angebotenen Ladenflächen lange Zeit als Immobilienbüro genutzt; diese werden nun neu vermietet.
Hier finden wir einen großen Laden-/Verkaufsraum (mit ca. 35 m²) mit einer Schaufensteranlage (mit Sonnenschutz-Markise), die viel Licht nach innen bringt und einen schönen Ausdruck nach außen.
Zusätzlich findet sich ein weiterer, ca. 20 m² großer, nach hinten anschließender Raum sowie eine kleine Küche und das WC.
Die Böden in der gesamten Einheit sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt.

Selbstverständlich gehört auch ein trockenes, gut nutzbares Kellerabteil dazu.

Hier sind Sie inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks und genießen die gute Gewerbefähigkeit der Lage.

Lage

Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, Rechtsanwälte oder (Web-)Designer, als Internet-/Werbeagentur-Office oder als Verkaufsladen für (SecondHand-)Modewaren oder oder.
Nicht zulässig ist der gastronomische Betrieb oder die Nutzung als Café !

In diesem Bereich des Friedrichshains befinden wir uns in einem ausgewachsenen, sehr angenehmen und inzwischen auch bourgeoisen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erfreut und in dem sich eine ganz eigene und angenehme Gewerbekultur ausgeprägt hat.

Energieangaben

0
200
>400


146.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert146.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis31.12.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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