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Objektdaten

HOHEN NEUENDORF: Einfamilienhaus mit Nebengelassen auf großem, teilbaren Grundstück

Kennung 5324
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 157 m²
Grundstücksflächeca. 1.246 m²
Baujahr1989
Lage16540 Hohen Neuendorf
Kaufpreis385.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein großzügiges massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in Hohen Neuendorf auf einem ca. 1.246 m2 (teilbarem) Grundstück zum Verkauf.

Das Haus wurde im vergangenen Jahr mit einer Massivholzfassade versehen.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengelasse in Form von Werkstatt (70m2) mit Heizung und Wasser, sowie einer Doppelgarage und einem größeren Doppelcarport.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-sehr großzügiger Eingangsbereich mit Flur
-Badezimmer ( Wannenbad+ Dusche)
-Schlafzimmer (Südausrichtung)
-Wohnzimmer (Südausrichtung)
-Küche-Heizungsraum (mit Brennwerttherme BJ 2007)

Obergeschoss:
-Diele mit angeschlossenem Balkon
-2 kleinere Kinderzimmer (davon eines mit Kaminzug)
-1 größeres Schlafzimmer mit obigen angeschlossenen Balkon
-1 Badezimmer (1 Bad mit Duschbad)

Dachgeschoss:
der Dachboden hat eine Höhe von insgesamt ca. 3 m Bodenhöhe und ist ausbaubar.
Die Dachbodenplatte ist gedämmt

Nebengebäude:
ehemaliger Kiosk mit Sanitäreinrichtungen ausgebaut zur PKW-Werkstatt mit Grube (an Stelle einer Hebebühne zur Bearbeitung der PKW)
Das Gebäude ist beheizt und verfügt über einen Abwasseranschluss.

Doppelgarage

Doppelcarport

Einige Gewerke bedürfen einer Ergänzung im handwerklichen Sinne in Form einer Renovierung.

Das Grundstück ist für Wohnen und Gewerbe in einem geeignet oder zur Teilung zur hinteren Bebauung mit Abriß der Nebengelasse.



Ausstattung

5 Zimmer
2 Bäder
Küche
Balkon
Dachgeschoss ausbaubar
Garten
Doppelgarage
Doppelcarport
Werkstatt (ca.70m2)


Bodenbeläge:
-Fliesen
-Marmor
-Birke Vollholzdielen
-Originaldielung

Isolierung
-Y-tong Stein
-Massiv Vollholzdämmumg

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung

Deckenhöhe: ca. 2,47-2,55m

Dachgeschoss ausbaubar!

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage in Hohen Neuendorf-West. In ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man vom Grundstück aus den S-Bahnhof.
Hohen Neuendorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin und hat eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur (Kindergärten und Schulen, sowie ein Gymnasium sind in Hohen Neuendorf vorhanden). Der Ort ist sowohl über die B-96 als auch über die Autobahn erreichbar. Darüber hinaus besteht eine S-Bahn-Anbindung nach Berlin und in das Umland mittels der S1 (Oranienburg-Wannsee). Zusätzlich gibt es Verbindungen durch den Bahnhof Hohen Neuendorf West .

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

Baujahr1989

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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