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Objektdaten

GLIENICKE: Eindrucksvolles Lofthaus in Industriearchitektur

Kennung 5329
ObjektartVilla
Zimmer6
Wohnflächeca. 315 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Grundstücksflächeca. 1.500 m²
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr2007
Lage16548 Glienicke
Kaufpreis1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das architektonisch herausstechende Haus aus dem Jahr 2007 ist in Glienicke Nordbahn gelegen. Es verfügt über eine Wohnfläche von 315 qm.

Dieses moderne Haus besticht durch seine klare und offene Raumgestaltung eines Lofts über zwei Ebenen, mit viel Licht durch raumhohe Schiebefenster/-türen. Im Erdgeschoss stehen neben dem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen, ein direkt zugänglicher Hauswirtschaftsbereich, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung, sowie der Anschluss- und Heizungsraum. Die Raumhöhe beträgt 3,50 m.

In die zweite Ebene führt eine breite Stahltreppe mit massiven Eichenholzstufen zur Galerie des Hauses mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem separaten Wannen-/Duschbad. Des Weiteren bietet die Galerie den Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und integriertem Duschbad. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet. Alle anderen Bereiche, sowie die Bäder, mit dunklem Schiefer und exklusiver Keramik von Duravit/Philippe Starck. Die großflächigen Fenster im oberen Bereich werden von Schiebefensterläden zur Absorbierung von starker Sonneneinstrahlung geschützt. Diese obere Ebene hat eine Raumhöhe von 3,00 m.

Die Fassade des Hauses ist mit hochwertigen Aluminiumblechen ummantelt, die von einer offenen Stahlkonstruktion und Holzständerwerk getragen wird. Das Haus umgibt eine 120 qm neu angelegte Terrasse, die ebenerdig und dreiseitig (Ost-/Süd- und Westseite) direkten Zugang zum Garten mit wunderschönem alten Baumbestand gewährt. Im hinteren Bereich wird der Garten durch einen Spielplatz ergänzt.

Zum Grundstück gehören eine Garage im Stil des Hauses, zwei Stellplätze und ein Gartenhaus. Der Garten wird durch eine hochwertige Beregnungsanlage mit eigenem Brunnen und Filteranlage bewässert. Durch sein durchdachtes Erdwärme-Heizsystem ist dieses Haus neben seiner Bauart nicht nur ökologisch sondern auch ökonomisch effizient.

Ausstattung

Lofthaus - Baujahr 2007 - Zimmer 6 - Galerie - Badezimmer 3 - Wohnfläche 315 qm - Grundstück ca. 1500 qm - Terrasse 120 qm - Garage 1 - Stellplatz 2 - Zustand Sehr gut - Lage Top - Befeuerungsart Erdwärme - Kaminofen - Fußbodenheizung - Bodenbelag Schiefer, Parkett-2 StellplätzeGartenhaus-Beregnungsanlage mit Brunnenund Filteranlage-Erdwärme

Lage

Glienicke hat zurzeit ca. 12.000 Einwohner. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, zwei Banken, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrrad fahren und Reiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 107er Bus, 5-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City.

Die Villa liegt nahe am Naturschutzgebiet wie auch Berlin-nah, ruhig aber dennoch zentral

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Baujahr2007

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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