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Objektdaten

HOHEN NEUENDORF: Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte

Kennung 5330
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 90 m²
HeizungsartOfenheizung
Grundstücksflächeca. 1.019 m²
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerKohle/Koks
Lage16540 Hohen Neuendorf
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebote Haus mit Grundstück befindet sich in der ehemaligen Osramsiedlung in Hohen Neuendorf.
Das rechteckige Grundstück in Süd-West-Lage ist ca. 1.019m2 groß.
Es ist 56m tief und hat eine Straßenfront von 17m.

Die dazugehörige Doppelhaushälfte wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und in den späteren Jahren umgebaut. Die ca. 90m2 Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und WC. Es ist nicht unterkellert und hat im hinteren Bereich einen Hochkeller.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus ist noch vermietet mit Mieteinnahmen von ca.7.390€. Der Mietvertrag wurde im Mai 2016 geschlossen.

Ausstattung

Das Haus hat Ofenheizung und Badeofen.
Kanalanschluß ist vorhanden.
Der vordere Hausteil soll erhalten bleiben, wobei es möglich ist Gauben einzubauen.
Es kann nach hinten angebaut werden, allerdings muß eine Verbindung zum vorderen Altbestand bestehen bleiben.
Es gilt hier der §34 (Nachbarschaftsbebauung).

Lage

Die Gemeinde Hohen Neuendorf ist durch seine Nähe zu Berlin und die gute Infrastruktur eine begehrte Wohnlage im Norden. Im Ort befinden sich neben guten Einkaufsmöglichkeiten, auch Schulen und Kitas, sowie diverse Restaurants. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Berlin über die B96 und die A111 ist perfekt. Über die A111 erfolgt auch die Anbindung an den Berliner Ring. Trotz der guten Verkehrsanbindung wohnen Sie in gefragter Grünlage und in unmittelbarer Nähe des Waldes. Auch ohne Auto haben Sie, über die in ca. 10-15 Gehminuten entfernte S-Bahn,S-Bahnlinie S1 und S8, eine gute Anbindung an Berlin. Die angrenzende Umgebung bietet viele Erholungsmöglichkeiten (Tennis, Golf, Havelnähe).

Bebaubarkeit

§34 (Nachbarschaftsbebauung)

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerKohle/Koks

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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