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Objektdaten

4,03 % Nettorendite!! Ihre Altersvorsorge

Kennungi58420
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 35 m²
Baujahr1994
Etage1
Stellplatzanzahl2
Etagenzahl2
Wohngeld130,00 €
Stellplatzkaufpreis8.000,00 €
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Zustandgepflegt
Kellerja
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypDuplex
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage82269 Geltendorf
Kaufpreis74.000,00 €
Provision für Käufer 1)4.900 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer charmanten, kleineren Wohnanlage in Geltendorf. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie rechter Hand ins Badezimmer, geradeaus kommen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche sowie zum Schlafzimmer. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer kommen Sie auf den Süd-Balkon (5,4 qm). Hier geniessen Sie Ihren Feierabend.

Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet. Die Nettorendite beträgt 4,03 %.

Ausstattung

Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, die Küche ist hell gefliest. In der Wohnung befinden sich thermoisolierende, doppelverglaste Kunststofffenster.
In der Küche steht eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Geschirrspüler, Spüle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im ebenfalls freundlich, hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten) zugeteilt. An Gemeinschaftsflächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Geltendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.
Die S-Bahn Station "Geltendorf" ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der Regionalbahn, die Sie mit Ihrem üblichen MVG-Ticket nutzen können, gelangen Sie in 20 Minuten nach Pasing.

Energieangaben

0
200
>400


115
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Müller-Groscurth Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Müller-Groscurth Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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