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Objektdaten

*** LUXnah-Schick-Stilecht saniert *** in Tawern

Kennungi586497
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminab Sofort
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Kaution1.160,00 €
Warmmiete730,00 €
Nebenkosten150,00 €
Alt-/NeubauAltbau
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1910
Zustandgepflegt
Lage54456 Tawern
Miete zzgl. NK580,00 €

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine schicke ca. 85qm große, sehr gepflegte Mietwohnung im geschichtsträchtigen sowie bei LUX-Pendlern begehrten Tawern.

Hier verteilen sich insgesamt ein Wohnraum samt Einbauküche, zwei weitere potentielle Schlafräume sowie zwei Bäder. Nutzen Sie den Platz vor der Wohnung gerne für Garderobe und Schuhschrank.

Treten Sie ein, über den Flur gelangen direkt in den erstaunlich großen Wohn/-Essbereich. Neben der weit überdurchschnittlichen Raumhöhe lädt ein moderner Holzofen zum gemütlichen Beisammensein ein und sorgt für wohlige Wärme. Die sehr gepflegte Einbauküche ist neben Herd und Backofen auch mit einer Spülmaschine ausgestattet.

In dieser sehr ruhig gelegenen Wohnung befinden sich zwei mögliche Schlafräume (je nach Nutzung). Der Größere besticht sofort - wie auch der Wohnraum - durch aufgelockerte Architektur, und großen Deckenhöhen mit edlem und stilvollem Flair.
Zudem zieht sich das Ofenrohr durch diesen Raum und unterstützt die moderne Ölzentralheizung gleich mit.

Außergewöhnlich ist, dass es zwei zwei Tageslichtbäder gibt, eines ist mit einer Wanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet, beide selbstverständlich mit WC und Waschplatz.

Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller, Ihren PKW können Sie stressfrei auf einen der zum Haus gehörenden Stellplätze parken. Die herzlichen und engagierten Eigentümer stehen gerne jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, was man heute leider nur sehr selten findet.

Für weitere Details und oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Telefonnummer, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Das absolut grenznah zu Luxembourg (8km L-Grevenmacher) gelegene Tawern zählt zu den Top-Favoriten bei der anspruchsvollen Wohnortwahl. Als eine der ältesten Ortschaften Deutschlands brilliert Tawern mit seinen römischen Wurzeln, wie zum Beispiel der Merkurtempelanlage.

Außer dem geschichtsträchtigen römischen Ursprung machen zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen Tawern allseits bekannt und beliebt. Sie finden hier einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule mit Tagesbetreuung, zwei hervorragende Bäckereien, den Metzger, Banken mit Geldautomat, diverse Handwerksbetriebe, eine Poststelle, ein Blumengeschäft, Friseure und Gaststätten. Die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten(Aldi, DM,Edeka, Fressnapf, Baumarkt etc). finden Sie im benachbarten Konz-Könen (4km), Konz (6km) und Saarburg (10km), ebenso wie alle weiterführenden Schulen. Dorthin gibt es Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Trier liegt 14km nahe.

Mehr Informationen über Tawern finden Sie auf www.tawern.de

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert218.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis25.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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