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Objektdaten

LICHTERFELDE-Ost: Gepflegte, vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

Kennung 5336
Wohnflächeca. 63,32 m²
Gesamtflächeca. 63,32 m²
Baujahr1965
Anzahl Wohneinheiten18
Vermietbare Flächeca. 63,32 m²
Grundstücksflächeca. 2.959 m²
Etagenzahl2
Mieteinnahme IST/Jahr4.800,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr4.800,00 €
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage12209 Berlin
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Geschoß eines kleinen 3-Familienhauses aus dem Jahr 1965.
Auf dem ca. 2.959 m2 großen Grundstück befinden sich insgesamt drei dieser gleichartigen Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen innerhalb einer netten Eigentümergemeinschaft.

Die äußerst gepflegte Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon in Süd-Westausrichtung (mit Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten) , eine großzügige Wohnküche mit Sitzecke, sowie ein Badezimmer mit Wannenbad (kürzlich erneuert) nebst einer Abstellkammer.
Zusätzlich sind ein Keller sowie ein Abstellplatz dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

2 Zimmer, Balkon, Diele, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung Öl, Neubau

Parkettboden, Laminat und Fliesen

Ölzentralheizung

Für Kapitalanleger:
Die derzeitige Warmmiete beträgt 600€/Monat mit Mietsteigerungspotential.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, fußläufig vom Einkaufszentrum Lichterfelde-Ost entfernt, mit vielen Geschäften und Restaurants.
Die nächste S-Bahnstation in der Bahnhof Lichterfelde-Ost, der auch Haltestelle zahlreicher Busanbindungen ist.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ganz in der Nähe befinden sich der Teltowkanal sowie der Botanische Garten, die zur Naherholung beliebt und für Spaziergänge sehr geeignet sind.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der Kaufpreis kann in Funktion von Angebot und Nachfrage nach oben oder unten angepasst werden.

Energieangaben

0
200
>400


178.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert178.4 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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