Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Geschoß eines kleinen 3-Familienhauses aus dem Jahr 1965.
Auf dem ca. 2.959 m2 großen Grundstück befinden sich insgesamt drei dieser gleichartigen Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen innerhalb einer netten Eigentümergemeinschaft.
Die äußerst gepflegte Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon in Süd-Westausrichtung (mit Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten) , eine großzügige Wohnküche mit Sitzecke, sowie ein Badezimmer mit Wannenbad (kürzlich erneuert) nebst einer Abstellkammer.
Zusätzlich sind ein Keller sowie ein Abstellplatz dieser Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
2 Zimmer, Balkon, Diele, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung Öl, Neubau
Parkettboden, Laminat und Fliesen
Ölzentralheizung
Für Kapitalanleger:
Die derzeitige Warmmiete beträgt 600€/Monat mit Mietsteigerungspotential.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, fußläufig vom Einkaufszentrum Lichterfelde-Ost entfernt, mit vielen Geschäften und Restaurants.
Die nächste S-Bahnstation in der Bahnhof Lichterfelde-Ost, der auch Haltestelle zahlreicher Busanbindungen ist.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ganz in der Nähe befinden sich der Teltowkanal sowie der Botanische Garten, die zur Naherholung beliebt und für Spaziergänge sehr geeignet sind.
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Der Kaufpreis kann in Funktion von Angebot und Nachfrage nach oben oder unten angepasst werden.
Energieangaben
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200
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178.4 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
178.4 kWh/(a⋅m²)
Baujahr
1965
Befeuerung/Energieträger
Öl
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
