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Objektdaten

Freistehendes Mehrfamilienhaus ++Sanierungsbedürftig++

Kennungi588416
ObjektartHäuser
Zimmer10
Wohnflächeca. 256 m²
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr1959
Kaufpreis pro m²1.490,00 €
Grundstücksflächeca. 450 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer10
Anzahl Balkone/Terrassen2
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl1
Einliegerwohnungja
Barrierefreinein
Lage69126 Heidelberg
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Architektenhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete i.H.v.1794,00 €. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 40 Jahre bei einem aktuellen jährlichen Pachtzins von ca. 2168,70 EUR. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Wohnung Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 4 1/2 Zimmer zuzüglich eines Hobbyraums (derzeit als Wohnraum genutzt) im Kellergeschoss und vorgelagertem schönem Garten. Die gesamte Fläche der Wohnung beträgt ca. 150 m². Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete i.H.v. monatlich 950 EUR vermietet.

Wohnung Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 85 m² und 3,5 Zimmer mit Balkon. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete i.H.v. monatlich 574,- € vermietet.

Wohnung Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 33 m² und 2 Zimmer. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 270 EUR.

Lage

Das Objekt liegt im Norden Rohrbachs in einem etablierten Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Tram-Haltestelle „Markscheide“. Von dort fahren in regelmäßigem Takt die Straßenbahn 23 und 24 sowie der Bus M1 in Richtung Altstadt und Hauptbahnhof (Fahrtzeit jeweils ca. 15 Min.). Weiterhin sind die Bundesautobahnen 5 und 656 innerhalb von 10 Fahrtminuten erreichbar. Trotz der verkehrstechnisch günstigen Lage ist das Objekt sehr ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Friseure, Bäckereien, Supermärkte sowie auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Energieangaben

0
200
>400


266.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert266.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilienagentur Stephan Eckelt akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilienagentur Stephan Eckelt erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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