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Objektdaten

Idylle am Waldrad

Kennungi596052
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 93 m²
Einbaukücheja
Etagenzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
HeizungsartZentralheizung
Barrierefreinein
Kellerja
Garagenanzahl1
Garagenmiete30,00 €
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Baujahr1952
Kaution2.475,00 €
Stellplatzmiete30,00 €
Letzte Modernisierung1996
Warmmiete1.080,00 €
Nebenkosten255,00 €
EtageE
Garten/-mitbenutzungja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage64367 Mühltal
Miete zzgl. NK795,00 €

Objektbeschreibung

Wohnen direkt am Waldrand! Wenn Sie schon immer in einer ruhigen Gegend, aber dennoch zentral wohnen wollten, sind Sie hier goldrichtig.

Durch Ihren wunderschönen Vorgarten gelangen Sie über einen verspielt angelegten Weg zum Eingang des 3-Familien-Hauses. Schon im Eingangsbereich begrüßt Sie die charmante Atmosphäre Ihrer neuen Wohnung.

Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in Ihr glockenhelles Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer traumhaften Süd-Terrasse, welche förmlich dazu einlädt, den Feierabend bei einem gemütlichen BBQ zu genießen.

Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, ist das aber auch kein Problem: Ihre freundliche Küche mit Blick auf den Wald bietet Ihnen auch zu zweit genug Platz zum gemeinsamen Kochen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch die zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC ist hier selbstverständlich.

Der große Garten direkt am Waldrand, steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Bei einem Mietpreis von 825 Euro inkl. Einzelgarage /zzgl. Nebenkosten/Kaution sollten Sie nicht lange zögern! Rufen Sie uns am Besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heimkommen und Wohl fühlen:
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche mit Gas-Herd
* Echtholzparkett in allen Schlafzimmern
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* sonnige Süd-Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage ( Euro 30 pro Monat)

Daten aus dem Energie-Ausweis:
Energieausweistyp: Bedarfssausweis, Energiewert: 174,4
Energieausweis gültig bis: 09.06.2024
Energieträger: Gas Baujahr: 1952

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot direkt vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Beliebte Wohnlage in Mühltal-Nieder-Ramstadt. Bequem zu erreichen sind Schule, Kindergarten u. Geschäfte des tägl. Bedarfs, ebenso Ärzte und Banken.
Sie wohnen im Grüngürtel um Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Die Anbindung und Nähe zu Frankfurt/M., Airport, WI, MZ, MA und HD lassen das Wohnquartier in seiner Lage als sehr vorteilhaft gelten.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren oder Klettergarten, hier haben Sie alles vor der Haustür. Im Nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Busse verkehren im 30 Minuten Takt.
Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Stadt durch den Wald innerhalb von 20 Minuten. Die Autobahnen A5/67 sind nur 10 – 15 Min. entfernt.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind jeweils in den Ortsteilen vertreten. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School ist in Seeheim.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert174.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis09.06.2024
Baujahr1952
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Best Homes 4 You UG akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Best Homes 4 You UG erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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