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Objektdaten

Seniorenwohnanl. Ahrensburg, WE 11-07+TG 8 * Rendite 4,58%

Kennungi69610
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 35,20 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr5.034,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr5.034,00 €
Vermietetja
Rendite4.58
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2001
Gewerbeflächeca. 3,40 m²
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten80,99 €
Vermietbare Flächeca. 38,60 m²
Betriebskosten164,23 €
Lage22926 Ahrensburg
Kaufpreis110.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im verkehrsgünstig gelegenen Ahrensburg entstand im Wohngebiet Wohnpark Am Auetal eine Seniorenwohnanlage mit Betreuungskonzept im Betreuten Wohnen in Kooperation mit dem DRK KV Stormarn e.V. Neben Notrufeinrichtungen rund um die Uhr in jeder Wohnung, werden Hausmeisterservice und Hilfen bei der Bewältigung des Alltages angeboten. Bedarfsgerechte Betreuung und individuelle Pflege ist sichergestellt durch eine Sozialstation des DRK im Hause.

Ausstattung

Informationen zur Seniorenwohnanlage Die Wohnanlage wurde wegen Ihrer Nutzung in Form des Betreuten Wohnens in Anlehnung an die DIN 18025 Teil 2 barrierefrei errichtet, so dass Unfallgefahren aufgrund von Schwellen, Absätzen usw. fehlen und die Nutzung von Treppen durch vorhandene Aufzüge vermieden werden kann. Sichtbares Zeichen der Barrierefreiheit sind u.a. die ebenerdigen Duschen sowie die Beachtung der Bewegungsflächen in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen.Im Erdgeschoss ist der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt in Form einer Begegnungsstätte angesiedelt.

Lage

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohnzimmer liegt zum Innenhof mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. So finden Sie unmittelbar hinter der Anlage fern des Autoverkehrs Spazierwege durch das Wohnquartier. Fußläufig sind das Ahrensburger Schloß mit seinem Rhododendronpark und das idyllische Auetal zu erreichen. Das Zentrum von Ahrensburg ist nur 1,5 km entfernt. Es ist gut zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Ahrensburg befindet sich direkt vor der Tür und von der Regionalbahnstation Gartenholz (nur 500 m Entfernung) brauchen Sie mit der Bahn nur 24 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof..

Energieangaben

0
200
>400


89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.08.2019
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Markus Rohrer Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Markus Rohrer Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 6 % inkl. 19 % Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
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