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Objektdaten

Büro/Praxis im Einkaufszentrum und S-Bahnnähe!

Kennungi83769
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 140 m²
Baujahr1982
Etage1
Nebenkosten511,00 €
Stellplatzanzahl1
Gewerbeflächeca. 140 m²
Büroflächeca. 140 m²
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
Personenaufzugja
Zustandgepflegt
Kellernein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage82024 Taufkirchen
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das helle und großzügig gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoß eines Büro- und Gewerbeanwesens in Taufkirchen. Die Bürofläche verfügt über einen großen Eingangsbereich, 6 große Büroräume, 2 kleinere Räume, einen Raum, den man als Küche nutzen kann sowie zwei getrennte Toiletten.

Die Räumlichkeiten würden sich auch gut für medizinische Dienstleistungen eignen. Dem Büro ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Das Büro ist bis März 2014 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.152,- Euro.

Die Passage wird in Zukunft neu gestaltet. Hierzu gehört eine Wohnraum-Aufstockung sowie eine Glas-Überdachung der Passage.

Ausstattung

In den Räumen befindet sich ein Teppichboden. In fast allen Räumen befindet sich ein Wasseranschluss. Die Zimmer sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet.

Im Gebäude gibt es einen Aufzug

Lage

Die Büroräume befinden sich im Einkaufszentrum "Eschenpassage" und sind nur 2-Gehminuten von der S-Bahnstation Taufkirchen entfernt. Die Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bundesstraße ist optimal.

In der Passage befinden sich viele Geschäfte, Arztpraxen, Cafes, Bistros und Restaurants. Durch die S-Bahn Station und die vielen Geschäfte befindet sich in der Passage viel Laufkundschaft.

Energieangaben

0
200
>400


108
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Müller-Groscurth Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Müller-Groscurth Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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