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Objektdaten

Ein Traum wird wahr! - Alle Generationen unter einem Dach!

Kennungi93312
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer15
Wohnflächeca. 442 m²
Grundstücksflächeca. 2.317 m²
Vermietetja
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2007
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer6
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Vereinbarung
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1914
Lage31655 Stadthagen
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In idyllischer, reizvoller Lage finden Sie dieses einmalige Mehrfamilienhaus.

Ideal für Großfamilien, die zusammen alt werden wollen. Zudem ist dieses Haus auch gleichzeitig eine stabile Altersvorsorge.

Das ca. 442 m² große Haus ist in vier separaten Wohneinheiten aufgeteilt und lässt keine Wünsche offen:

Wohneinheit 1:
Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und wird derzeit von einem zuverlässigen Mieter bewohnt.

Dieser ist bereits über den Verkauf des Objektes informiert und würde, bei Verkauf des Objektes, das Mietverhältnis auflösen und ausziehen. Es handelt sich hierbei um eine großzügige 2-Zimmerwohnung.

Im geräumigen Wohnzimmer können Sie sowohl eine gemütliche Lese-Ecke als auch einen Esstisch unterbringen. Auch von hier aus, erreichen Sie durch eine Terrassentür den Garten und können somit den grünen Ausblick, die spielenden Kinder und die idyllische Natur genießen.

Im Schlafzimmer ist ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Eine Küche und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese schöne Wohnung.

Wohneinheit 2:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihren außergewöhnlichen Grundriss. Bei betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die weitläufige Wohnküche. Neben einer modernen Einbauzeile, einem Esstisch und einer gemütlichen Sofalandschaft findet auch eine Arbeitsecke mühelos Platz.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Eine Treppe führt Sie in das 2. Obergeschoss. Dieses lässt Herzen höher schlagen: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und Ankleidezimmer.

Wohneinheit 3:
Auch bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Diese verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal als Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer eignen.

Durch die offene Raumgestaltung können Sie gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Die Wohnung befindet sich noch im Rohbau und bietet Ihnen somit die Möglichkeit sich frei zu entfalten und die eigenen Wünsche umzusetzen.

Bauliche Veränderungen können vom neuen Eigentümer vorgenommen werden. So können bspw. die Wohneinheit 2 + 3 zu einer imposanten 6 Zimmerwohnung zusammengelegt werden.

Bürofläche:
Für die Selbstständigen dieser Familie sind im Erdgeschoss zwei separate Büroräume inkl. Küche und Bad vorhanden. Ein Kamin im größten Arbeitszimmer verleiht eine ganz besondere Atmosphäre.

Selbstverständlich können Sie diese Räume zu Wohnzwecken nutzen.

Wohneinheit 4:
Die 208 m² Wohnfläche, mit eigenem Hauseingang, sind auf drei Etagen verteilt und bieten Ihnen somit die ideale Möglichkeit einer freien Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und eine geräumige Küche. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauzeile versehen und ist im Kaufpreis enthalten. (exkl. Kühlschrank + Geschirrspülmaschine)

Neben ausreichend Platz für das tägliche Kochen, findet eine Essecke mühelos Platz.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Neben dem Badezimmer befindet sich direkt der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Hier können alle Dinge untergebracht werden, die nicht täglich benötigt werden.

Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.

Auf dieser Etage befinden sich nicht nur zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, sondern auch zwei Badezimmer. Die Badezimmer sind derzeit nicht mit sanitären Einrichtungen ausgestattet, verfügen jedoch über alle notwendigen Anschlüsse.

Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie in den fünften Wohnraum. Dieser eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Durch eine großzügige Fensterfront haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den liebevoll angelegten Garten.

Das, im Erdgeschoss gelegene, Wohnzimmer ist das Highlight dieser Wohneinheit. Platzmangel gibt es hier nicht. Eine gemütliche Sofalandschaft und ein Esstisch mit 8 Stühlen finden mühelos einen geeigneten Platz.

An sonnigen Tagen können Sie auf Ihrer Terrasse entspannen und Ihren Kindern beim Spielen und Toben zuschauen. Für die kalte Jahreszeit wurde bereits vorgesorgt; Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der zu gemütlichen Familienabenden einlädt.

Was möchte man mehr? Die ganze Familie in einem Haus und zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Träume und Wünsche.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Alle Einheiten verfügen über einen Kaminanschluss und bieten somit, allen Bewohnern des Hauses, die Möglichkeit eine angenehme und gemütliche Atmosphäre in den eigenen vier Wänden zu schaffen.

Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage.

Lage

Stadthagen liegt eingebettet zwischen dem Weserbergland und dem Steinhuder Meer.

Die 20.000 Einwohner-Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und regelmäßigen Schienen- und Busverkehr.
In nur einer Viertelstunde erreichen Sie Bückeburg und in 30 Minuten die Innenstadt Hannover und Minden.

Zudem können Sie sich an Ihrem Feierabend im Stadthagener Kino vergnügen oder gehen im Schloßpark spazieren. Im Freizeitbad Tropicana können Sie spaßige Samstage mit Ihren Kindern verbringen.

Auch der naheliegende Reiterhof ist ein perfekter Ausgleich zum Alltag.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Diese gewährleistet Ihnen eine optimale Anbindung zum Bahnhof und in den benachbarten Ort "Wölpinghausen". Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und somit auch fußläufig bequem zu erreichen. Vom Bahnhof aus haben Sie folgende Reisemöglichkeiten:

Hannover ca. 30 Minuten, Bielefeld ca. 60 Minuten, Haste: ca. 8 Minuten, Minden: ca. 15 Minuten

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1914

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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