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Objektdaten

Ein wohltuender Blick ins Grüne - Da werden Sie sprachlos sein

Kennungi93313
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 173 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Bezugsterminab 1.August 2013
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs1
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Flächeca. 60 m²
Baujahr1995
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 660 m²
Stellplatzanzahl2
Lage30966 Hemmingen
Kaufpreis525.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

So sieht gepflegtes Wohnen aus:

In einer ruhigen Anliegerstraße mit freiem Blick aufs Feld befindet sich dieses 1995 erbaute und hochwertig ausgestattete freistehende Einfamilienhaus.

Das mit Parkett ausgelegte ca. 50 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Ausblick zur Süd-Terrasse ist ein Traum für Menschen, die den Wunsch von großzügigem Wohnen mit besonderem Anspruch verbinden.

Die anschließende offene Küche mit Tresenbereich, allen Elektrogeräten und viel zusätzlichem Stauraum bereitet auch Hobbyköchen Freude, die gerne Freunde oder Familie einladen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Arbeitsbereich und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptbad mit Dusche, großer Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschtischen und weitere 4 Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer.

Im Souterrain wurde eine exklusive Sauna mit Platz für 6 Personen eingebaut, hier befindet sich auch ein weiteres Duschbad und ein zusätzlicher Raum, der eventuell als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden könnte.Vom Saunabereich führt eine Tür direkt in den Garten.

Da in diesem Haus an alles gedacht wurde, können Sie auch Ihre PKW´s bequem auf dem Grundstück unterbringen. Eine Garage mit Stellplatz davor und ein zusätzlicher, gepflasterter Stellplatz stehen zur Verfügung.

Desweiteren sorgt eine moderne Alarmanlage für Ihre Sicherheit.

Das Highlight ist aber mit Sicherheit, das professionell angelegte Grundstück, mit ca. 60m² Südterrasse, Teichanlage und Fernblick.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Lage

Das Haus befindet sich in Hemmingen-Arnum und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Sie genießen von Ihrem Haus entweder den tollen Blick in den Garten oder auf das freie Feld.
Hier kann man sich noch richtig frei fühlen und durch die Alarmanlage dennoch sicher.

Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Auch Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,
Schwimmbad, befinden sich vor Ort und sind leicht zu erreichen.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt Hannovers befinden sich nur ca. 10 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Energieangaben

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200
>400


97.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert97.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.07.2023
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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