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Objektdaten

Kapitalanleger aufgepasst! - Eigentumswohnung mit soliden Mieteinnahmen!

Kennungi93317
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 108,15 m²
Küche vorhandenja
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Vermietetja
Etagenzahl4
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Vermietbare Flächeca. 108,15 m²
Anzahl separater WCs1
Lage31224 Peine
Kaufpreis88.500,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Peine.

Die aktuellen Mieter, sind zuverlässig und ordentlich, sie sind mit der Aufteilung mehr als zufrieden und nutzen die Räume optimal. Lage und Wohnung entsprechen genau Ihren Vorstellungen. Es handelt sich hier also um solvente, angenehme potentielle Langzeit-Mieter.

Eine solide Rendite ist damit langfristig gesichert.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Das große Wohnzimmer, bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofagarnitur und ein Essbereich. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum großzügigen West-Balkon. Hinzu kommen 3 Schlafzimmer, die ca. gleich groß sind. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauzeile und ein Esstisch mit 4 Stühlen.

Aufgrund bevorstehender Sanierungsmaßnahmen (Modernisierung der Balkone), wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage erhöht, weshalb sich eine Hausgeldzahlung in Höhe von 340,- €/mtl ergibt.

Es besteht zudem die Möglichkeit eine Garage vor Ort zu erwerben.

Lage

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem grünen Mischgebiet in Peine.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Falls die Wünsche doch mal größer sind, erreichen Sie in wenigen Minuten den Peiner Marktplatz. Dieser bietet beispielsweise Parkanlagen, ein Stadttheater, eine Bücherei und eine Vielzahl anderer Geschäfte.

Größere Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl in Hannover und als auch in Braunschweig zur Verfügung. Diese erreichen Sie über die Autobahn E30 in ca. 30 min.

Peine bietet eine große Palette an Naherholungsmöglichketen, u.a. ein Hallenbad, einen Campingplatz, ein Fitnessstudio und ein Schokoladenmuseum. Für den schönen Sonntagsspaziergang ist gesorgt, da der Schwanensee und der grüne Heywood-Park fußläufig erreichbar sind.

Energieangaben

Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 33056 / 43 14 96
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Gaedecke-Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Gaedecke-Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt vom Käufer
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