MFH aufteilbar,1.400m2 teilbares Grundstück mit Baureserve;Hohen Neuendorf

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Interessant für Investoren:

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, AUFTEILBAR!
2 Garagenstellplätze
+1 ehemalige Wohnung in Remise.

Grundstücksfläche 1.401 m2-TEILBAR MIT großzügiger BAURESERVE

Mehrfamilienhaus:
3 Wohnungen + Keller
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m2 ,
Nutzfläche : 345m2
EG: 86m2 Wfl. saniert, vermietet, neue Gasetagenheizung
1.OG: 92m2 Wfl., sanierungsbedürftig, nicht vermietet
DG: 72 m2 Wfl. zuletzt modernisiert im Jahr 2000, nicht vermietet
voll unterkellert

MFH (Baujahr 1936):
• 3 Wohneinheiten
• 2 Garagen, 1 gesonderte Mieteinheit in Remise
• Vollkeller mit Nutzfläche
• Gasetagenheizungen

Aufteilbar in Eigentumswohnungen
Grundstück von 1.401 m2 teilbar
Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung,
Weitere Bebauung möglich, Zweifamilien-/oder Doppelhaus sicher.
Größer nach Bauvoranfrage

Die Immobilie befindet sich am Eingang von Hohen Neuendorf, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf (S1) sowie die Autobahnauffahrt A111 (Stolpe) sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an Berlin.
Der Golfplatz Stolpe ist fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Seen und Wälder laden zu Ausflügen in der nahen Umgebung ein.

Hohen Neuendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel – mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche MWSt.) und ist an
die Fa. Katrin Balz Immobilien bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.

HINWEISE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.

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