„Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Glienicke/Nordbahn“

Zum Verkauf steht ein ca. 666 m² großes Baugrundstück in Glienicke Nordbahn. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaubar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Bauherren mit individuellem Wohnkonzept.

Die Erschließung ist bereits vorhanden. Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen auf dem Grundstück, wodurch gute Voraussetzungen für eine kurzfristige Bebauung gegeben sind.

Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein abrissreifes Bestandsgebäude.
Ein entsprechendes Abrissangebot liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Mit seiner Grundstücksgröße, den vorhandenen Anschlüssen und der gewachsenen Wohnlage bietet das Grundstück eine gute Grundlage für die Realisierung eines Neubauvorhabens.

Die hier angebotene Immobilie liegt nahe an Frohnau und Hermsdorf in schöner Wohngegend. Glienicke hat zurzeit 12.600 Einwohner.
Die unmittelbare Umgebung wird überwiegend geprägt durch frei stehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, eine Sparkasse, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrradfahren und Reiten. Auch die nahe gelegenen Orte Hermsdorf und Frohnau bieten diverse Möglichkeiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 806er und 809erBus, 5-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf oder zum S-Bahnhof Frohnau. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City. Durch die Nähe zur Stadtautobahn kann man die Stadt sehr schnell in alle Richtungen verlassen.

Heizung 2022/ 2023 erneuert
gesamte E-Anlage erneuert