HERMSDORF 1a Ecklage Heinsestrasse mit hoher Laufkundschaftfrequenz ab sofort frei

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Datenblatt
ImmoNr16
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ13467
OrtBerlin / Hermsdorf
StraßeHeinsestraße
Hausnummer27
LandDeutschland
Nutzfläche250 m²
Gesamtfläche128 m²
Ladenfläche128 m²
Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche198 m²
Gewerbefläche128 m²
Netto Kaltmiete3.200 €
Kaltmiete2.950 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete3.200 €
Außen-Provision2,38 NKM inkl.MWSt. ab 1 Jahr
3,57 NKM inkl.MWSt. ab 3 Jahre Laufzeit
Währung€
ImmoNr16 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ13467
OrtBerlin / Hermsdorf StraßeHeinsestraße
Hausnummer27 LandDeutschland
Nutzfläche250 m² Gesamtfläche128 m²
Ladenfläche128 m² Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche198 m² Gewerbefläche128 m²
Netto Kaltmiete3.200 € Kaltmiete2.950 €
Nebenkosten450 € Warmmiete3.200 €
Außen-Provision2,38 NKM inkl.MWSt. ab 1 Jahr
3,57 NKM inkl.MWSt. ab 3 Jahre Laufzeit		 Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung TOP-Platzlage in Berlin-Hermsdorf! - Unmittelbar auf der Heinsestrasse!
Ideal für ein Caféhaus!
Zahlreiche Laufkundschaft durch S-Bahnnähe, Schulen, Einkaufsstraße, Ärztehäuser etc.

Einmalige Gelegenheit der Anmietung einer Ladenfläche in einer einmaligen Lage.

Großzügige Ladenfläche von ca. 128 m2 mit veränderbaren Leichtbauwänden.

1 Bad mit Toilette.

Zusätzlicher Kellerraum von ca. 50 m2.
Ausstattung Ladenflläche: ca 128 m2
Die Verkaufsfläche versteht sich einschließlich Terrasse
1 große Terrasse
1 Gäste-Toilette
1 Sozialraum+ Küche
diverse Leichtbauwände zur Abteilung
Lage Direkt auf der Heinsestrasse / am Fellbacher Platz gelegen befindet sich dieses Ladengeschäft in Hermsdorfer 1a-Lage. Eine gehobene Klientel, Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ältere Ruhe bedürftige Menschen und auch Schüler aus den umliegenden Schulen kommen gerne vorbei oder gehen gezielt hier einkaufen.
Der Supermarkt in der Heinsestrasse hat täglich bis um 22 Uhr geöffnet, so dass auch um diese Zeit noch Betrieb herrscht. Ebenso lockt der Wochenmarkt gegenüber jeden Mittwoch und Samstag die Reinickendorfer zu einem Gang durch die Heinsestrasse an.
Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist 50m entfernt gelegen. Die Autobahnauffahrt in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges PROVISIONSVEREINBARUNG:
2,38x Monatskaltmieten
inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis Laufzeit von mind. 1
Jahr eine Provision von
2 Nettokaltmieten, für
einen Mietvertrag mit
einer Laufzeit von mind.
3 Jahren eine Provision
von 3 Nettokaltmieten
zuzüglich MWSt. fällig
bei
Mietvertragsabschluss
vom Mieter zu zahlen

KAUTION: 5 Nettokalttmieten - auch in Form einer Bürgschaft möglich
Energieausweis
Baujahr1908
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.09.2028
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ansprechpartner
  • Katrin Balz

Frau Katrin Balz
Heinsestraße 38-40
13467 Berlin

Telefon +49 30 25 32 34 47 Fax +4933056431496 E-Mail info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage der Immobilie
52.61649
13.30710
1
1
Katrin Balz Immobilien

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Anschrift Katrin Balz Immobilien Heinsestraße 38-40 13467 Berlin
Kontakt Telefon+49 30- 25 32 34 47 Fax+49 30 68 32 05 63 E-Mailinfo@katrinbalzimmobilien.de
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