Beschreibung Moderne Stadtvilla Baujahr 1996 mit insgesamt 5 Wohnungen innerhalb einer harmonischen Eigentümergemeinschaft.
Ideale Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse in optimaler Süd-Westausrichtung geeignet für Paare, kleine Familien oder Senioren.
Durch das im Souterrain gelegene Studio mit eigenem Badezimmer und großzügigem Raumangebot mit Ausgang zum innen liegenden Treppenhaus eignet es sich auch für Au-pair, fast erwachsene Kinder oder, oder ...
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum, jedoch hat nur diese Wohnung einen unmittelbaren Zugang hierzu und die anderen Eigentümer bzw. Mieter genießen in der Regel vorzugsweise ihren Balkon.
Die Außen-und Innenanlagen werden von externen Dienstleistern gepflegt und gehegt.
Die Wohnung ist sehr hell durch komplett verglaste Erker in Wohn-und Schlafzimmer/Arbeitszimmer.
Es besteht leichter Renovierungsbedarf- je nach Geschmack.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Es lohnt sich !
Ausstattung Erdgeschoss mit insgesamt 93 m2:
-Zwei großzügige Zimmer mit komplett verglasten Erkern/beheizter Wintergarten (eines davon mit Terrassen-und Gartenzugang) und
- ein Kinder- oder Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit (Zugang zu Terrasse / Garten)
Souterrain Studio (autark) mit insgesamt 30,7m2 und einer Deckenhöhe von 2,25m:
- ein Schlaf-/oder Arbeitszimmer
- Badezimmer (Dusche und Toilette nebst Waschmaschinenanschlüssen)
Keller:
- 1 Gemeinschaftsfahrradkeller
- 1 Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
- Heizung : Ölheizung
- Neue Heizungssteuereinheiten
Die Flächenangaben sind nach eigener Berechnung erfolgt.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hermsdorf und zählt als Ortsteil zum Bezirk Reinickendorf.
Genauer gesagt liegt die Wohnung zwischen Hermsdorf und Frohnau.
Hermsdorf gilt als sehr beliebte Wohnlage für Familien.
Die Umgebung kennzeichnet sich durch Villen,
Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser.
Fußläufig sind die S-Bahnstationen Hermsdorf wie auch Frohnau etwa gleich nah entfernt gelegen.
Mit dem Auto ist man hier gut angebunden
über die 5 PKW-Minuten entfernte Stadtautobahn
(A100) oder über die Auffahrt Stolpe auf den Berliner
Ring.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und
Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in der
nahe liegenden Heinsestrasse und dessen Umgebung. Die Plätze und Cafés in Frohnau laden zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichwohl ist hier das Angebot an Ärzten-und Apotheken, Supermärkten und Schulen wie auch Kitas ebenso gut bestückt wie im nahen gelegenen Hermsdorf.
Den Bezirk Mitte erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten, den Kudamm in ca 40 Minuten.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
