Beschreibung Interessant für Investoren:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, AUFTEILBAR!
2 Garagenstellplätze
+1 ehemalige Wohnung in Remise.
Grundstücksfläche 1.401 m2-TEILBAR MIT großzügiger BAURESERVE
Mehrfamilienhaus:
3 Wohnungen + Keller
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m2 ,
Nutzfläche : 345m2
EG: 86m2 Wfl. saniert, vermietet, neue Gasetagenheizung
1.OG: 92m2 Wfl., sanierungsbedürftig, nicht vermietet
DG: 72 m2 Wfl. zuletzt modernisiert im Jahr 2000, nicht vermietet
voll unterkellert
Ausstattung MFH (Baujahr 1936):
• 3 Wohneinheiten
• 2 Garagen, 1 gesonderte Mieteinheit in Remise
• Vollkeller mit Nutzfläche
• Gasetagenheizungen
Aufteilbar in Eigentumswohnungen
Grundstück von 1.401 m2 teilbar
Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung,
Weitere Bebauung möglich, Zweifamilien-/oder Doppelhaus sicher.
Größer nach Bauvoranfrage
Lage Die Immobilie befindet sich am Eingang von Hohen Neuendorf, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von villenartigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld. Die S-Bahn-Station Hohen Neuendorf (S1) sowie die Autobahnauffahrt A111 (Stolpe) sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an Berlin.
Der Golfplatz Stolpe ist fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Seen und Wälder laden zu Ausflügen in der nahen Umgebung ein.
Hohen Neuendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel – mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche MWSt.) und ist an
die Fa. Katrin Balz Immobilien bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
HINWEISE:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.
Sie besitzen einen Betonschatz?
Gerne ermitteln wir kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.
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Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
289,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
