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Objektdaten

Wohnen im ehemaligen Wohnhaus des Müllers, vier Wohneinheiten, viel Nebengelass in ruhiger Umgebung

Kennungi168228
ObjektartBauernhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 314 m²
Dachbodenflächeca. 140 m²
Einbaukücheja
Als Ferienhaus geeignetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 1.940 m²
Barrierefreija
Letzte Modernisierung1997
Baujahr1920
Kellerflächeca. 60 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage19294 Gorlosen
Kaufpreis80.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,08 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

°Wohnhaus zur ehemaligen Mühle
°vier ausgebaute Wohnungen
°alle auch als Ferienwohnungen nutzbar
°Nebengelass - Tierhaltung möglich
°gut dreihundert Quadratmeter Wohnfläche
°ab 1997 qualitativ hochwertig ausgebaut
°durchgehend Fliesenfußboden
°großzügige Gestaltung der Räume
°von den Erdgeschosswohnungen Ausgang auf den Hof
°Terrassen und Sitzplätze auf dem großzügigen Hof
°frei gezogen

Ausstattung

°Ölzentralheizung
°vier abgeschlossene Wohnungen
°funktionelle Bäder
°überdachte Terrassen
°zwei Teil-Keller
°viel Stauraum auf dem Dachboden

weitere Informationen: www.eckhardjung-immobilien.de

Lage

°Gorlosen
°zwischen Ludwigslust und der Elbe gelegen
°nah an der Landesgrenze zu Brandenburg
°unerschöpfliche Natur und die Ruhe dieser Landschaft, die nach EU °Richtlinien als "unbesiedelt" eingestuft werden müsste
°touristische Höhepunkte und kulturelle in leichter Erreichbarkeit
°durch die ab Herbst/Winter 2015 nutzbare Autobahn A 14 ist auch die °Ostseeküste in einer Stunde erreichbar
°nur ein wenig länger braucht es denn noch bis Hamburg oder Berlin
°dieses Wohnhaus befindet sich in der Nachbarschaft
°zu der unter Schutz stehenden Feldsteinkirche des Ortes und
°der ehemaligen, denkmalgeschützten Mühle

Erschließung

ortsüblich erschlossen
Die vorgeschriebene Kleinkläranlage ist in Betrieb.

Ein Bodenordnungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen.
Die Grundstücksgröße beträgt lt. Kataster noch 1.603 m². Nach dem Vollzug des Bodenordnungsverfahren werden es ca. 1940 m² sein. Dem jeweiligen Eigentümer werden für die neuen Mehrflächen 3,00 €/m² berechnet werden.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert133.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis15.08.2024
Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,08 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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