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Objektdaten

Charmantes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück - provisionsfrei -

Kennungi170122
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer9
Wohnflächeca. 230 m²
Grundstücksflächeca. 533 m²
Zustandnach Vereinbarung
Anzahl separater WCs3
StellplatztypAussenstellplatz
Vermietetja
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einliegerwohnungja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Dachbodenflächeca. 90 m²
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Als Ferienhaus geeignetja
Gäste-WCja
Lage24803 Erfde
Kaufpreis150.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Viel Platz für eine oder auch zwei große Familien.
Der Treppenflur im Eingang trennt Erd- und Obergeschoß.
Im EG stehen 5 großzügige Räume, 1 Küche, 1 Bad mit bodengleicher Dusche und WC und Waschtisch, 1 Gäste WC, der Flur mit Garderobennische und Treppenflur sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Nach Süden bietet eine Terrasse den Gästen viel geschützten Raum.
Das Obergeschoß bietet neben den 5 großzügigen Räumen (offenes Eßzimmer im Wohnbereich integriert) 1EinbauKüche, 1 Wannenbad - neu, 1 Küche neu, 1 Einbauschrank im Flur, sowie eine Loggia die die ganze Südsonne einfängt. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum.
Ein wärmegedämmter Dachboden bietet viel Stauraum. Eine moderne Gasheizung ist in Dez. 2017 installiert.

Ausstattung

Das Haus ist eingebettet in einen parkähnlichen Garten.
Das 19974 mit Stahlbeton-Fertigteilen gebaute Haus ist mit weiß gestrichenen Kalksandsteinen verkleidet.
Eingedeckt ist es mit anthrazitfarbenen Frankfurter Dachsteinen.
Die Mahagoni Fenster sind isolierverglast. Im DG sind neue Kunstoffenster in 2015 einesetzt worden.
Die Holztür ist aus Mahagoni.
Im EG befinden sich neben den 5 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, Gäste WC, Treppenflur und Heizungsraum.
Das OG verfügt ebenfalls über 5 Räume plus Bad, Küche, Flur.
Es gibt einen großzügigen Spitzbodenbereich.
Das EG ist seniorengerecht, da Barrierearm bzw. -frei. Eine moderne Gasheizung wird zurzeit installliert.
Auf dem Grundstück steht ein altes mit den Jahren baufällig gewordenes "Backhaus".
2 Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden.
Ein dritter ist für einen Kleinwagen geeignet.

Lage

Erfde liegt im südwestlichen Zipfel des Landkreises Schleswig-Flensburg. Wirtschaftlich (Arbeitsplätze) ist Erfde in den Nachbarkreis Rendsburg Eckernförde orientiert.
Atraktiv bietet der weitere Nachbarkreis Nordfriesland viel für die Freizeit. Der vierte Landkreis im Bunde ist Dithmarschen. Seit der Eiderquerung ist hier ein reger Ausstausch Alltag.
Erfde dient den umgebenden Orten als Zentralort.
Eingebettet in die Landschaft Stapelholm (Eider, Treene, Sorge) liegt Erfde auf dem Geestrücken in der Mitte Schleswig-Holsteins.
Die 4 nächsten Kreisstädte (Schleswig, Rendsburg, Husum, Heide) liegen alle in einer Entfernung von 30 bis 45 Autominuten.

Erschließung

ortsüblich erschlossen

Bebaubarkeit

Innenbereich

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert154.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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