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Objektdaten

Wohnen mit Stil - Landhaus mit Traumgarten

Kennungi190278
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 300 m²
Zustandneuwertig
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1994
Als Ferienhaus geeignetja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Kellerja
Kellerflächeca. 38 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Garagenanzahl2
Einliegerwohnungja
Dachausbauausgebaut
Grundstücksflächeca. 1.500 m²
Einbaukücheja
Lage94166 Stubenberg
Kaufpreis439.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Unikat für Liebhaber - Raumwunder in neuwertigem Zustand mit einzigartiger parkähnlicher Gartenanlage. Objektdetails siehe "Ausstattung".

Ausstattung

Öl - Zentralheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe zur Aufbereitung von Warmwasser, zwei Kachelöfen, Kaminzug zur Erstellung eines offenen Kamins auf der Terrasse im EG vorhanden, extra große Garagen ( 7 x 7 m mit 24cm Massivwänden ), Seebühne über dem Wasserbecken im Garten, ausgebautes DG - (Galerie) - als Hobby -Büro -oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, der Abstellraum im OG ist als Fremdenzimmer ausgebaut, ELW im hellen UG mit Bad, WC, Einbauküche, Sauna und Dampfsauna, beide Terrassen und Balkon im OG sind elektrisch beheizbar, Leerrohre für Alarmanlage sind verlegt. Diese Aufzählung stellt nur den Teil einer langen Ausstattungsliste dar.

Lage

Im Bäderdreieck, ca. 9 km von Simbach am Inn und ca. 10 km von Braunau entfernt. Der Weg nach Bad Füssing beträgt 19 km und nur 25 km bis Bad Griesbach sowie ca 19 km bis Bad Birnbach.

Energieangaben

0
200
>400


76.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert76.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Pelz Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Pelz Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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