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Objektdaten

+++ PROVISIONSFREI !! BÜRO IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE + LAGERFLÄCHE KANN DAZU GEMIETET WERDEN +++

Kennungi215504
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 127,38 m²
Kellernein
Zustandmodernisiert
Bezugsterminnach Vereinbarung
Kaution3.439,00 €
Personenaufzugja
Stellplatzmiete30,00 €
Heizkosten in NKNein
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1984
Nebenkosten357,00 €
Büroflächeca. 96,83 m²
Nutzflächeca. 30,55 m²
Etagenzahl2
Letzte Modernisierung2014
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage40880 Ratingen
Miete zzgl. NK1.146,42 €

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Bürohaus stehen 3 Büro´s und ein großer Besprechungsraum zur Anmietung zur Verfügung. Über einen Aufzug wird die 2. Etage erreicht. Stellplätze können für EUR 30,- angemietet werden.
Eine Lagerhalle von ca. 284 m² kann für 5,50 EUR/m² dazu gemietet werden.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen USt. in Höhe von z. Z. 19 %.

Ausstattung

In allen Räumen EDV und Telefonanschlüsse vorhanden. Laminat neu verlegt in allen Räumen. Fenster mit Beschattungsanlage.

In den Nebenkosten sind die Strom- und Heizkosten nicht enthalten.

Lage

Das Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich gilt aufgrund seiner günstigen Verkehrslage als bevorzugter Standort. Die Autobahn A 52 liegt in etwa 1 km Entfernung. Hier hat man über das Autobahnkreuz Breitscheid eine schnelle Verbindung über die A 3 in Richtung Oberhausen / Arnheim - Köln / Frankfurt, über die A 52 in Richtung Essen / Düsseldorf sowie über die A 524 nach Krefeld. Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf sowie die Messehallen in Düsseldorf sind nur wenige Kilometer entfernt.
Namhafte, nationale und internationale Konzerne wie Vodafone, Hewlett Packard, NGK, Satorius und Esprit haben sich in der Nähe niedergelassen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom13.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme120.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.04.2027
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Rüdiger Holey Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Rüdiger Holey Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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