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Objektdaten

Herrliches Nest mit großem Südbalkon im Wins-Viertel ! 2. OG im Gartenhaus

Kennungi32873
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 45,48 m²
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab01.07.2021
Balkon/Terrasseja
Zustandmodernisiert
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2009
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Heizkosten pro Monat59,00 €
Betriebskosten75,00 €
Bezugstermin01.07.2021
Baujahr1900
Etage2
Nebenkosten134,00 €
Etagenzahl5
Kaution1.695,00 €
WBS erforderlichnein
Nettokaltmiete565.00
Warmmiete699,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Lage10405 Berlin
Miete zzgl. NK565,00 €

Objektbeschreibung

Abseits des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zum Kollwitzplatz/zur Kulturbrauerei benötigen Sie ca. fünf Minuten Fußmarsch- wohnen Sie im 2. OG (Gartenhaus) dieses vor 10 Jahren sehr behutsam und hochwertig sanierten herrschaftlichen Altbaus äußerst ruhig.
Die vor 12 Jahren bestens sanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität (für einen Single) auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem großen Schlaf- und Wohnzimmer über eine klasse halboffene Küche mit schnuckeligen Einbauküchenmöbeln, über ein sehr ansprechendes Wannenbad (ohne Fenster aber mit Platz für die Waschmaschine) und einen sehr ordentlichen Balkon nach Süden.
Die Böden in der Wohnung sind in Echtholzparkett belegt.
Das Haus wurde 2009 vollständig modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schön angelegten Innenhof und einen Aufzug.
Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Lage

Die Immanuelkirchstrasse verbindet die Prenzlauer Allee mit der Greifswalder Strasse und liegt im sogenannten Winsviertel von deren namensgebender Straße sie mittig gekreuzt wird.
Der Volkspark Friedrichshain liegt östlich und wird nach ca. 10 Gehminuten betreten. Die Hausnummer 33 befindet sich im oberen Bereich, nahe der Prenzlauer Allee und somit nahe den Straßenbahnen dort.
Die Straßenbahnen auf der Prenzlauer Allee erreicht man in einer, die in der Greifswalder Straße erreicht man nach fünf Minuten Fußmarsch.
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig und bourgeois in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


94.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert94.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis29.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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