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Objektdaten

Solide 5% Rendite für Immobilieneinsteiger

Kennungi339780
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 36,84 m²
Baujahr1965
Etage4
Jahresnettomiete2.640,00 €
Wohngeld165,00 €
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Zustandmodernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen1
Letzte Modernisierung1999
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
StraßeMonschauer Straße 17
Lage58093 Hagen
Kaufpreis33.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese solide vermietete Eigentumswohnung bietet eine ideale Einstiegsmöglichkeit in die Immobilien-Kapitalanlage mit einer Netto-Rendite von 5 %. Technische Angelegenheiten übernimmt die Hausverwaltung bzw. der im Hause wohnende Hausmeister. Um die kaufmännische Verwaltung (Abrechnung an den Mieter und Teilnahme an der Eigentümerversammlung) kümmern Sie Sich oder überlassen uns die Arbeit für eine monatliche Pauschale von 25 Euro.

Das Appartement im 4. Obergeschoss des Wohnhochhauses bietet auf 36,84 m² Küchennische, Diele, Bad mit Dusche und Wohn-/Schlafraum mit Balkon (Süd-Ausrichtung). Die Elektrik und das Bad wurden 1999 komplett erneuert. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 3 Jahren in der Wohnung und führt regelmäßig auf eigene Kosten Schönheitsreparaturen durch.

Der Wohn-/Schlafraum verfügt über Parkettböden, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Die Modernisierung der Fenster und Balkontüren wird 2016 erfolgen, die Kosten sind vollständig über die vorhandenen Rücklagen gedeckt.

Lage

Das Wohnhochhaus ist in Hagen-Emst gelegen. Die Wohnlage ist als sehr ruhig zu bezeichnen, Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch fußläufig erreichbar.

Energieangaben

0
200
>400


99.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis11.03.2018
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Reesma Immobilien akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Reesma Immobilien erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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