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Objektdaten

!Spektakulär! Hochwertige 5-Zimmer-DG-Wohnung im schönen Duncker-Kiez ... mitten im Prenzlauer Berg

Kennungi39254
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 243,82 m²
Kaution10.470,00 €
Betriebskosten376,00 €
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1895
Balkon/Terrasseja
Heizkosten pro Monat595,00 €
Nebenkosten971,00 €
Personenaufzugja
Etage5
Etagenzahl5
Letzte Modernisierung2012
HeizungsartZentralheizung
Warmmiete4.461,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Verfügbar ab16.03.2019
Bezugstermin16.03.2019
Anzahl Balkone/Terrassen5
Nettokaltmiete3490.00
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
WBS erforderlichnein
Lage10437 Berlin
Miete zzgl. NK3.490,00 €

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen fünfminütigen Fußmarsch, der Kollwitzplatz oder die Kastanienallee sind ebenso nach fünf Minuten erreicht und der "Helmi" ist "um die Ecke"- wohnen Sie in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Dachgeschoß-Wohnung dieses behutsam und bestens sanierten Altbaus absolut ruhig.
Die sehr schönen 5 Zimmer sind absolut hochwertig erstellt und in einen vortrefflichen Grundriss verbaut. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Bäder und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben den vier "normalen" Terrassen blickt man von der Dachterrasse über die gesamte Stadt.
Der riesige Wohnbereich hat eine gemütliche Kaminecke und angebunden die bestens ausgestattete Küche mit separatem Wirtschaftsraum.
Drei weitere große und ein kleineres Zimmer machen diese Wohnung auch für eine vierköpfige Familie zum Erlebnis.
Die Böden der Wohnräume sind mit Eichenparkett belegt.
Das Haus wurde 2012 vollumfänglich saniert und modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierverglasung, ein imposantes Hausentrée und einen sehr schönen Innenhof.
Ein Kellerverschlag gehört selbstredend ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Dunckerstrasse verbindet mittig zwischen Prenzlauer und Schönhauser Allee die Danziger mit der Wisbyer Straße und kreuzt hierbei die Stargarder und die Wichertstraße. Die Hausnummer 86 liegt mittig zwischen Danziger und Raumerstraße, ganz nahe dem Helmholtzplatz.
Somit sind die Straßenbahnlinien zum Alex einerseits und zum Nordbahnhof andererseits fußläufig in einer Minute und der U-Bahnhof Eberswalderstraße oder der S-Bahnhof Prenzlauer Allee in jeweils 6 Minuten erreicht.
Zentraler im Prenzlauer Berg geht´s nicht!
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig in einer symphatischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert56 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis14.04.2020
Baujahr1895
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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