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Objektdaten

Hochwertige Stadtvilla, zentral gelegen, auch als Mehrfamilienhaus nutzbar

Kennungi399414
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 243,19 m²
Grundstücksflächeca. 1.103 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs2
Einbaukücheja
Baujahr1980
StellplatztypGarage
Lage28832 Achim
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet. Im Jahr 2003 wurde die Dachhaut des Satteldaches erneuert. Diese schicke Stadtvilla hat viel Platz zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Ess- und Wohnbereich der mit einem einladendem offenem Kamin ausgestattet ist. Des Weiterem gibt es im Erdgeschoss einen abgetrennten Bereich der als Appartement oder Geschäftszimmer genutzt werden kann. Nebenan befindet sich das große Badezimmer mit einer Eckbadewanne und mit zwei großzügigen Waschplätzen. Ein Highlight dieser Villa ist die großzügige Schwimmhalle mit Sauna und Fitnesszone. Die großzügige Wohnküche besitzt eine Einbauküche in guter Qualität und durch einen Abstellraum gelangt man direkt zur Garage. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und zwei Badezimmern. Hier ist auch ein großer, derzeitig als Arbeitszimmer genutzter Multifunktionaler lichtdurchfluteter Raum vorzufinden. Auch ein großer Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Balkon verbunden. Mehrere Loggien und Terrassen umfassen das Gebäude. Die Villa ist umgeben von einer gepflegten parkähnlicher Gartenanlage.

Das helle und gepflegte, hochwertige Wohnhaus befindet sich in einem ruhigem, aber zentral, gewachsenem Wohngebiet der Weser -Stadt Achim im Ortsteil Uesen.

Energiebedarfsausweis liegt vor: Bj. 1980, Verbrauch: 196,7 kWh/(m²*a), F, Träger: Gas, Erstellt am 05.09.2016 (siehe Foto).

Lage

Achim, die Stadt an der Weser, gehört zum Landkreis Verden und liegt südöstlich vor den Toren Bremens an der A 27. Die Stadt gliedert sich in sieben Ortsteile, u.a. in Uesen, dort wo sich diese Immobilie befindet. Sie wohnen in einer gut gelegenen Zentralen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel und regelmäßige Zugverbindungen ins nahe Bremen oder die attraktiv gestaltete Fußgängerzone im Zentrum sind ebenso gut zu erreichen. Weiterhin bietet die Stadt Achim Ärzte, Apotheken, Schulen der verschiedenen Stufen und Kindergärten an. Weiterhin gibt es Sportstätten sowie eine vielseitige Gastronomie der nationalen und internationalen Küche.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert196.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis04.09.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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