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Objektdaten

Hochwertige und geräumige Immobilie in Kieler Vorortgemeinde

Kennungi415217
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 304 m²
Baujahr1997
Grundstücksflächeca. 1.163 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Anzahl Wohnschlafzimmer8
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Stellplatzanzahl2
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Lage24802 Groß Vollstedt
Kaufpreis595.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 errichtet und im Jahre 2004 um einen Anbau ergänzt. Herzstück des Hauses ist der gesamte Bereich im Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer traumhaften Küche im Mittelpunkt dieser geräumigen Wohnlandschaft.


Die Küche und das Esszimmer wurden im Jahre 2014 erneuert.
Hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Die Einbauküche mit hochglanz lackierten und mit Glas geschützten weißen Fronten lässt keine wünsche offen.
Durch den modernen Kamin im Essbereich steht auch im Winter gemütlichen Kochabenden nichts im Wege.
Auch das Wohnzimmer lässt mit seinen ca. 80m² und einem zweiten Kamin das Herz höher schlagen.
Durch die bodentiefen Fenster dringt genügend Tageslicht in die unteren Räume.

Der Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen und hat im Obergeschoss eine Galerie,
wodurch ihnen der Lichteinfall auf beiden Etagen jederzeit eine sonnige Stimmung vermittelt.

Ausstattung

- lasierte Dachpfannen
- Glasfaseranschluss
- Pool
- Außendusche
- Technikhaus für Pool
- Holzschuppen
- Werkstatt
- Terrasse und Loggia in Süd-Westausrichtung
- Gabionen (2015)
- massiv gemauerte Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
- Doppel verglaste Holzfenster mit innen liegenden Sprossen
- überdachter Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wannenbad mit separater Dusche
- hochwertige Einbauküche (2014)
- Granitböden
- Echtholzpakett
- Laminat
- 2 Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten über 2 Etagen mit Galerie
- Gasbrennwerttherme (2012)
- Glasfaseranschluss

Lage

Die Gemeinde Groß Vollstedt liegt eingebettet im Kernbereich des Naturparks Westensee.

Die Gemeinde verfügt über ein Kindergarten und einer Grundschule. Der Kindergarten bietet eine Betreuung bis zum Nachmittag an. Weiterführende Schulen sind in Nortorf vorhanden und mit einem Schulbus schnell erreicht. Auch eine Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis, ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker sowie ein Landgasthof sind in Groß Vollstedt vorhanden.

Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Durch die hervorragende Anbindung der Autobahnabfahrt über Warder sowie der guten Anbindung zur A215 ist man schnell am Ziel. Weiter fährt in Felde und in Nortorf die Bahn.

Auch im Bereich der Naherholung bietet Groß Vollstedt ein umfangreiches Wandernetzwerk, schöne Waldbestände und natürlich den Westensee und den Vollstedter See.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert100.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis31.10.2026
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch baufino Immobilien & Finanzierungs GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch baufino Immobilien & Finanzierungs GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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