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Objektdaten

Doppelhaus-Hälfte/Maisonette-Wohnung in saniertem, sonnigem Bauernhaus bei Oberstaufen/Allgäu

Kennungi47252
ObjektartBauernhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 175 m²
Einbauküchenein
Nebenkosten250,00 €
Stellplatzanzahl2
Bezugstermin01.06.13 01:00
Baujahr1900
Warmmiete1.387,00 €
Garagenanzahl2
Zustandneuwertig
Heizkosten pro Monat150,00 €
Kaution4.161,00 €
HeizungsartZentralheizung
HaustiereJa
Garagenmiete50,00 €
Etagenzahl3
Lage88167 Stiefenhofen
Miete zzgl. NK1.137,50 €

Objektbeschreibung

Saniertes, im typischen Allgäuer Stil erhaltenes Bauernhaus, mit geschindelter Fassade.

Zwei Einheiten (Analog Reiheneckhaus/-mittelhaus) befinden sich im Haus.

Einheit 1 (Reiheneckhaus) - diese ist zu vermietenen und verfügut über ca. 175m² Wohnfläche über EG, OG, DG.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad
DG: Studio, ca 45qm (könnte aufgeteilt werden in 2 Schlafzimmer, Bad)

Schöner Obstgarten mit alten Apfel- und Birnbäumen. Eigenes Quellwasser sowie Fernwasser vorhanden.


Auch ein Kauf/Anmietung des gesamten Hauses ist evtl. möglich!

Es gäbe somit zusätzlich eine zweite Wohnung (ca. 130qm, vermietet) und eine Baugenehmigung für eine 3. Wohnung in der ehem. Tenne.
Das ges. Grundstück ist ca. 3000m² groß.

Ausstattung

Technisch gesehen handelt es sich um einen Neubau!!!
-die alte, getäfelte Bauernstube im EG wurde nach Sanierung wieder eingebaut.
-Bäder wurden 2004 erneuert.
-eine objektadäquate Holztreppe führt Sie in die beiden oberen Geschoße.
-Neue sparsame Öl-Zentralheizung aus 2004.
-neue Wärme-Isolation von Dach, Fassade und
Fenstern (1,1 K-Wert).
-Große Terrasse, eigener, großer Gartenanteil.
-Gemeinschafts-Satelitenanlage im Haus.

Lage

Allgäuer Bauernhaus in sonniger Südlage. 5 Minuten oder 5 km sind es in den bekannten Kur- und Wintersportort Oberstaufen.
Alleinlage: bis zum nächstgelegenen Nachbarn sind es ca. 500 m.
Nach Lindenberg (Gymnasium, Realschule) sind es ca. 12 km. Der Schulbus in 200m Entfernung eine Haltestelle

Den Bodensee erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Herrlicher Panoramablick ins benachbarte Oberreute und die Berge des Bregenzer Waldes.

Der Bahnhof Oberstaufen liegt ca. 5km entfernt.

Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Alexander Heim-Kiechle GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Alexander Heim-Kiechle GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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