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Objektdaten

für sofort - Büro oder Praxis an Durchgangsstraße

Kennungi489128
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 85,98 m²
Warmmiete800,00 €
Nutzflächeca. 85,98 m²
Nebenkosten200,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 85,98 m²
Barrierefreija
Baujahr1995
Bezugsterminsofort
Kaution1.800,00 €
Lage14542 Werder(Havel)
Miete zzgl. NK600,00 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Pizzeria und vorher als Arztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten und 18 darüber liegenden Wohnungen in Zentrumsnähe. Von der Kemnitzer Straße sehen Sie die Fensterfront und gelangen so direkt in die Gewerbeeinheit, die als Laden, Büro, Ausstellungsfläche oder Praxis genutzt werden kann. Die Umgestaltung der nicht tragenden Innenwände ist nach den jeweiligen Anforderungen möglich. Kundenparkplätze sind auf dem Gelände an der Giebelseite des Objektes vorhanden.
Die Linienbusse 631 + 635, die fast direkt vor dem Objekt in der Kemnitzer Straße (Haltestelle Gluckstraße) halten, verbinden das Zentrum mit dem Bahnhof von Werder (Havel).
Die Gewerbeeinheit ist momentan nicht vermietet.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Eingangstür. So gelangt man in den großzügigen Raum. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Räume, der hintere Zugang, ein Kunden- und auch eine Mitarbeiter WC mit Dusche. Die hinteren Räume können zur Vorbereitung, als Teeküche, Archiv, Lager oder als Pausenraum für die Mitarbeiter genutzt werden.
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind in der Gewerbeeinheit vorhanden.

Lage

Werder liegt direkt am Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich auch: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn RE 1 im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis28.10.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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