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Objektdaten

Wunderschöne Erdgeschoß Eigentumswohnung mit exclusiven Wintergarten, Gartenanteil und Terrasse

Kennungi522441
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer3
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksflächeca. 620 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Letzte Modernisierung2006
StellplatztypCarport
Baujahr1969
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
Zustandmodernisiert
Lage32832 Augustdorf
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese angebotene Erdgeschoß-Wohnung ist als eine Einheit mit einem separaten Eingang aus einer Zweifamilienhaus-Situation entstanden und wird nach Teilung des Hauses und des Grundstücks verkauft.

Die Immobilie wurde im Jahre 1969 gebaut mit einem sehr aufwendigen Umbau 1993 verschönert und im Jahre 2006 mit einem sehr hellen und freundlichen Wintergarten ergänzt, der zur Erdgeschosswohnung gehört. Ebenfalls befindet sich im Wohnbereich ein Kamin sowie eine ansprechende Einbauküche, die im Objekt verbleibt.

Der Wohnbereich gliedert sich in einem offenen Bereich mit Küche, Wohnzimmer und Wintergarten auf und abgehend von einem kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro /Kinderzimmer. Sehr helle und großzügige Aufteilung im Wohnbereich, ausgestattet mit Glastüren.

Vom Wintergarten aus erreichen Sie die Terrasse sowie den sehr schön angelegten Garten, der ebenfalls im vorderen Bereich entsprechend angelegt wurde. Es befindet sich ein Carport angrenzend an das Haus, welches mit zur Wohnung gehört.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

- Umbau Wintergarten 2006
- Wintergarten und Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgelegt
- Heizung Neu 2006
- 1 Kamin
- offene Küche
- Einbauküche
- Küchenanschlüsse ebenso im Keller vorhanden
- Garten mit Teich
- aufwendige Terrassenanlage mit Zuwegung
- Carport
- Kelleranteil
- gepflasterte Wege

Lage

Augustdorf liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Detmold, am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Sennegemeinde grenzt im Westen an den Kreis Gütersloh (Stadtgebiet Schloß Holte-Stukenbrock). Von Detmold aus überwindet man den Teutoburger Wald über die Dörenschlucht mit dem markanten Kalksteinbruch.

Augustdorf liegt in der Senne, deren Boden aus sandigen Schmelzwasserablagerungen des Sanders des Inlandeises mit Resten von Geschiebemergel besteht. Durch Wind sind Einzeldünen und Dünenfelder entstanden. Der weitere Untergrund besteht aus Festgestein.

Die Nachbargemeinden sind, beginnend im Nordwesten, Oerlinghausen, Lage im Norden, Detmold im Nordosten, Osten und Südosten, Schlangen im Süden sowie Schloß Holte-Stukenbrock im Südwesten und Westen zum Kreis Gütersloh.

Energieangaben

0
200
>400


147.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert147.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.09.2027
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

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