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Objektdaten

2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilintegrierter Doppelgarage

Kennungi536434
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 345 m²
Grundstücksflächeca. 671 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
StraßeAdalbert-Stifter-Strasse 6
Lage84130 Dingolfing
Kaufpreis675.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten und teilintegrierter Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und im Jahr 1995 durch einen Wintergarten im EG und OG als Wohnraumerweiterung ergänzt. Die Erschließungsstraße liegt im Süden, das Grundstück wird voll ausgenutzt, Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und haben im EG und OG jeweils einen zentralen Kachelofen mit Feuerung im Flurbereich. Das Gebäude ist vollunterkellert. Marktwertgutachten, Verkehrswert § 194 BauGB, 07/2017 liegt vor.

Ein Mietpreis von 7,50 Euro/m ² ist in dieser Lage und mit dieser Objektqualität in Dingolfing erzielbar.

Lage

Dingolfing war und ist ein bedeutender Standort des Fahrzeugbaus. Die Automarke Glas, die in den 1950er Jahren vor allem durch ihr Modell Goggomobil bekannt war, stammte aus der Stadt und auch der frühere Traktorhersteller Eicher aus Forstern hatte ein Landmaschinenwerk in Dingolfing. Größter Arbeitgeber für die Stadt und ihr Umland sind die BMW-Werke Dingolfing ist der weltweit größte von insgesamt 24 Produktions- standorten der BMW Group. Durch die Ansiedlung von BMW wurde Dingolfing zu einer der reichsten Gemeinden in Deutschland. Das BMW Werk Dingolfing ist ein Verbund von BMW-Werken am Standort Dingol- fing mit einer Fläche von ca. 2,45 Mio. m2 (25 Hektar derzeit im Ausbau). Das BMW Werk Dingolfing ist der größte Produktionsstandort der BMW Group. Mit über 250 Beschäftigten zweitgrößter Arbeitgeber ist die SAR Elektronic. Das Unternehmen ist als Software und Automatisierungsdienstleister vorwiegend in der Automobilindustrie tätig. Drittgrößter Arbeitgeber, mit über 200 Beschäftigten, ist der örtliche Betrieb der Firma Develey Senf & Fein- kost. Im Westen der Stadt an der Isar liegt das Wasserkraftwerk Dingolfing.

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Niederbayern
Landkreis: Dingolfing-Landau
PLZ: 84130
KFZ-Kennzeichen: DGF
Einwohner: 18.754, Quelle Nexiga 12/2016
Fläche: 44,04 km ²
Bevölkerungsdichte: 426 Ew./km ²
Arbeitslosenquote: 2,3% (07/2017)
Immissionen: gering

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert100 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis12.12.2027
Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch IMAG-Passau GmbH akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch IMAG-Passau GmbH erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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