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Objektdaten

Hochwertige Büroräume für Rechtsanwalt/Freiberufler/Ingenieurbüro

Kennungi545618
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Zimmer4
Baujahr1962
Büroflächeca. 77,80 m²
Lage94239 Ruhmannsfelden
Miete zzgl. NK585,00 €

Objektbeschreibung

Hochwertige Büroräume direkt um die Ecke des Marktplatzes Ruhmannsfelden zu vermieten.
Das Geschäftshaus wurde komplett saniert, das nun einen KfW-70-Standard erreicht hat.
Die Nebenkosten gestalten sich dementsprechend gering.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Steuerkanzlei.
Gut geeignet sind die Flächen demnach für zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Ingenieurbüro oder ähnliches.
Es wurden ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden, sowie Granitfensterbänke verbaut.
Geheizt wird mit Pellets.

Bei Bedarf könnten bereits vorhandene Büromöbel aufgestellt werden.

Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung am Marktplatz

Die Räume sind ab sofort verfügbar.

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, genauer im Teisnachtal.

Der etablierte Markt liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, 15 km südöstlich von Viechtach und 13 km westlich der Kreisstadt Regen.
Die Verbindung ist durch die bestens ausgebauten Bundesstraßen B 11 und B75 absolut komfortabel.

Der nächstgelegene Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit stündlichen Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein befindet sich im drei Kilometer entfernten Gotteszell. Die Bahnstation von Ruhmannsfelden liegt an der Strecke nach Viechtach der Regentalbahn AG.

Ruhmannsfelden verfügt über eine gute Infrastruktur.
Es ist ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule ansässig.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Ärzte u.s.w. bestens abgedeckt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Katrin Balz Immobilien
Heinsestr. 38/40 (direkt am Max-Beckmann Platz)
13467 Berlin
Deutschland

Telefon: +49 (0) 30 / 25 32 34 47
Fax: +49 (0) 30 / 68 32 05 63
E-Mail: info@katrinbalzimmobilien.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Immobilien Jachmann akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Immobilien Jachmann erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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