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Objektdaten

TEGEL-FORST: Neubau Doppelhaushälfte

Kennung 5322
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 153,91 m²
Baujahr2019
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartSolar-Heizung
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 386 m²
Lage13405 Berlin
Kaufpreis520.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In attraktiver stadtnaher Lage von Tegel bieten wir eine Doppelhaushälfte (Energiesparhaus-KfW-Effizienzhaus) an.
Das in massiver Bauweise zu errichtetende Haus bietet viel Platz und Comfort für die Familie.

Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Die offene Bauweise gestattet es Küche, Wohnzimmer und Essen zu verbinden und somit das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit der Familie zu machen.
Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Ensemble im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Anlagentechnik (Gasbrenntwerttechnik mit solarer Warmwasserbereitung mittels Kollektoren, Lüftung mit Wärmerückgewinnung), sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen.
Highlight des Badezimmers ist die große Eckbadewanne, nebst zusätzlichem Duschbad.

Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Im Außenbereich wird eine Zufahrt zu einem Stellplatz neben dem Haus errichtet. Dem neuen Eigentümer bleibt es überlassen, sich einen Carport zu errichten.

Gerne beraten wir Sie zu diesem attraktiven Angebot in unserem Büro.

Ausstattung

massives Wohnhaus, traufständig, Satteldach
Außenwände: YTONG-Prorotonbetonsteine d=24cm
Behebung: Gas und Solar
Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Erdgeschoss:
Wohn-und Eßzimmer mit offener Küche
Flur
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Wohnfläche 60,48 m2
lichte Höhe 2,50 m

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Wohnfläche 60,48 m2
lichte Höhe 2,50 m

Dachgeschoss:
Schlaf-/Kinder-oder Arbeitszimmer
Flur
Abstellraum
Wohnfläche 32,95 m2
lichte Höhe 2,50 m

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Waldrandlage am Rande der Jungfernheide nahe dem Flughafensee sowie dem Tegeler See.
Die Verkehrsanbindungen zu den Bussen und zur U-Bahn sind in wenigen Minuten erreicht, ebenso die Autobahnzufahrt zur A100.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken, alles ist in Kürze erreichbar.
Ebenso gibt es in Tegel Hotels und Gastronomie in ausreichender Menge. Schnell sind Sie zu Fuß im Tegeler Forst. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge und Entspannung genießen.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrücklich Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Verkaufsverhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


34.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert34.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.11.2027
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
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